صياغة عقود إيجار المحلات .. نموذج عقد إيجار المحل تعتبر اتفاقيات الإيجار من الوثائق المهمة التي يحتاجها أصحاب المحلات ومستأجروها ، وفي هذه المقالة سنتعرف على كافة التفاصيل والبنود التي يتضمنها عقد الإيجار ، لذا تابعونا لمعرفة معادلة عقود الإيجار للمحلات.
اقرأ المزيد تغني
شكل اتفاقية الشراكة بين طرفين ، الأول برأس المال والثاني من ذوي الخبرة
نموذج اتفاقية إيجار لمتجر .. نموذج لاتفاقية إيجار لمتجر
نموذج اتفاقية إيجار لمتجر .. نموذج لاتفاقية إيجار لمتجر
وفق القانون رقم 4 لسنة 1996 م
وذلك في يوم ………………. الموافق… /…. /… ..
السيد / …………… والمقيم …………… .. ويمتلك رقم بطاقة ………………… (الطرف الأول المالك)
السيد /……………. المقيم هو ……………… ولديه رقم التعريف …………………. (المستأجر الثاني)
النقطة الأولى
يمتلك الطرف الأول جميع أراضي ومباني العقار … الشارع …. تقسيم …. حكومي …. وبما أن الطرف الثاني أراد … للتأجير. في دور … للممتلكات المذكورة أعلاه وبعد أن يعترف كل طرف من الأطراف المتعاقدة بكامل قدرته التعاقدية ، تم الاتفاق على ما يلي:
المقال الثاني
وبحسب هذا العقد يكون الايجار من الطرف الاول المؤجر الى الطرف الثاني المستأجر الذي يقبل ما … بالمقابل …. من الكائن رقم …. الشارع ….. بقصد استخدامها.
النقطة الثالثة
القيمة الإيجارية المتفق عليها هي ……… .. جنيه ويتم دفعها مقدما في أول شهر.
العنصر الرابع
تبدأ مدة العقد في ………………… وتنتهي بتاريخ ………………. يتم تجديده مرة أخرى ما لم يخطر أحد الطرفين الطرف الآخر قبل شهرين على الأقل من انتهاء العقد بأنه لا يرغب في تجديد العقد.
تم تحرير هذا العقد من نسختين لكل طرف ، وبموجبها:
الطرف الأول الطرف الثاني
مالك المستأجرين
اسم اسم
التوقيع التوقيع
قد يحتوي هذا العقد على عناصر أخرى متفق عليها بين الطرفين
قد يساعدك أن تقرأ عنها
شكل اتفاقية شراكة بين ثلاثة أطراف
استئجار العقارات
يجب أن يحتوي عقد الإيجار على عدد من الميزات التي تميزه عن العقود الأخرى ، ومن أهم هذه الميزات ما يلي:
- العقد المتبادل: هو العقد الذي يكفي للمالك والمستأجر الاتفاق على عقد الإيجار
- عقد محدد المدة أو عقد محدد المدة: هو العقد الذي يمكن للمرء الحصول عليه من خلال معرفة الكثير من المعلومات حول العمل وقيمة الإيجار الشهرية وفترة الإيجار وأشياء أخرى.
- العقد المُلزم لكلا الطرفين: هو العقد الذي يلتزم فيه الطرفان بشروطه تجاه الطرف الآخر.
أحكام عقد الإيجار
- يلتزم المالك بتسليم المحل إلى المستأجر في التاريخ المتفق عليه تعاقديًا
- يجب على الطرف الأول القيام بجميع أعمال الصيانة للمحل قبل التسليم
- يجب على المستأجر صيانة المتجر وإخطار المستجيب الأول إذا رغب في إجراء إصلاحات في المتجر
- يلتزم المستأجر بإعادة المحل إلى المالك في الوقت المتفق عليه تعاقديًا أو تجديده بموافقة صاحب المتجر.
- يجب على المستأجر دفع الإيجار الشهري المتفق عليه في العقد
يمكنك أن تقرأ عنها
العناصر الأساسية لعقد الإيجار
- يجب أن يكون كل من المالك والمستأجر بالسن القانوني للآلية حتى يكون عقد الإيجار ساريًا ومؤهلاً بالكامل بموجب القانون
- يجب أن يكون المحل متاحًا للمستأجر حتى يتمكن من استخدامه مقابل رسوم يتم دفعها أو الإيجار
- يجب تحديد القيمة الإيجارية التي يجب على المستأجر دفعها للطرف الأول مقابل استخدام المتجر
أهم بنود عقد الإيجار
- يجب أن تحتوي اتفاقية الإيجار على شرط القيمة الإيجارية ، أي المبلغ الذي يدفعه المستأجر مقابل استخدام مباني المتجر
- يجب أن يحتوي العقد على بند حول التأمين وقيمة التأمين الذي يدفعه المستأجر للمؤجر
- الحاجة إلى وجود حكم لحل النزاعات دون فقدان أي من حقوق أي من الطرفين
- يجب أن يتضمن العقد شرط التجديد أو عدم التجديد الذي يحدد مدة تجديد العقد
- بند بشأن الحاجة إلى حماية العمل من التلف وفي حالة حدوث ضرر ، يحتفظ المستأجر بقيمة التأمين
- وجود شرط إنهاء العقد بين الطرفين في حالة عدم قيام المستأجر بدفع الإيجار للمالك أو عدم تسليم المحل في الوقت المحدد في العقد
- يجب توفير كافة المعلومات الخاصة بالمتجر من حيث العنوان والمنطقة والمواصفات العامة
- يشترط أن يحتوي العقد على أسماء الأطراف ورقم البطاقة والعنوان بالشكل الصحيح
قد تكون مهتمًا أيضًا
صياغة عقود إيجار المحلات
صياغة عقود إيجار المحلات .. نموذج عقد إيجار المحل .. في نهاية هذا المقال تعرفنا على صيغة عقود إيجار المباني التجارية ، وكذلك البنود الرئيسية للعقد وأحكامه.