المحتويات
بعد إعلان وزارة العدل عن ضرورة تحديث الفحوصات اليدوية واستبدالها بالشيكات الإلكترونية ، ظهرت العديد من التساؤلات حول طريقة تحويل الشيكات الورقية إلى الشيكات الإلكترونية في المملكة العربية السعودية.
ما هو الجهاز الإلكتروني
الصك الإلكتروني هو خدمة أطلقتها وزارة العدل كبديل للسند اليدوي وفق الشريعة الإسلامية ، وتقدم الوزارة هذه الخدمة بالمجان على موقعها الإلكتروني لمنع الاحتيال وحماية الثروة العقارية. في المملكة وكذلك حماية حقوق أصحابها. تختلف الأداة الإلكترونية عن الآلة الورقية في العديد من المزايا أهمها:[1]
- تضمن الأداة الإلكترونية عدم نسخ أفعال المالك.
- بعد إخلاء العقد ، يمكن التصرف في العقار مباشرة.
- القدرة على تحصيل الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
- ساعد في حماية المالكين من الاحتيال.
- إمكانية تسهيل التحقق من ملكية العقارات من خلال خدمات الربط الآلي.
- إمكانية إنهاء إجراءات منح الأراضي بكافة أنواعها.
اقرأ أيضًا: كيفية عمل وكالة إلكترونية لشخص من خلال NAGZ 1443
كيفية تحويل أداة إلى إلكترونية
يمكنك تحويل شيك يدوي إلى شيك إلكتروني باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع وزارة العدل “هنا”.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على “خطابات كاتب العدل”.
- اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
- انقر فوق “تسجيل الدخول إلى الخدمة”.
- الوصول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
- اكتب البيانات المطلوبة مع:
- اسم المستخدم.
- كلمه السر.
- رمز التحقق.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
- أنت توافق على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح وتكون مسؤولاً عنها.
- انقر فوق “طلب جديد”.
- أدخل معلومات مقدم الطلب.
- أدخل بيانات الأداة.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة مثل:
- نسخة من الصك الأمامي والخلفي ليتم تحديثها.
- انقر فوق “حفظ ومتابعة”.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة.
- بالنقر على “إرسال”.
- يتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل حيث سيتم تحديث سند الملكية.
- بعد تأكيد الإرسال ، يتم حفظ رقم الهاتف المحمول للمستخدم ويختار متابعة إرسال الطلب.
- يمكن متابعة الطلب على موقع وزارة العدل.
- عند القبول والتحديث ، يتم إرسال رسالة نصية إلى المستخدم تؤكد اكتمال عملية التحديث.
شروط تحويل الصك الورقي إلى أداة إلكترونية
وافقت وزارة العدل على بعض الشروط لصاحب الملكية أو من ينوب عنه لتحديث سند الملكية من الورق إلى الوسائط الإلكترونية ، وجاءت هذه الشروط على النحو التالي:
- صلاحية المركبة.
- يجب على المالك أو من ينوب عنه تقديم الطلب.
- يجب أن تكون المركبة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- يجب ألا تكون الأداة مسجلة مسبقًا.
- إصدار صك قديم من قبل كاتب عدل للتحقق من سلامته قبل تحويله إلى أداة إلكترونية.
اقرأ أيضًا: ما هي قيمة ما يخصم صندوق التنمية العقارية من الراتب؟
التحقق من العقارات
يمكنك التحقق من سند ملكية العقار من وزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية:[2]
- أدخل صفحة التحقق من ملكية العقار “هنا”.
- حدد “رقم اللقب ومعرف المالك”.
- أدخل البيانات المطلوبة ، على سبيل المثال:
- رقم الصك.
- رقم تعريف المالك.
- معرف المصدق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق التحقق.
- في حال اختيار رقم وتاريخ سند الملكية: يجب تعبئة البيانات التالية:
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- معرف المصدق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق التحقق.
معوقات تنظيم الأجهزة الإلكترونية
هناك بعض المعوقات التي تمنع حامل الصكوك من تحويل الصك من ورقية إلى وسائط إلكترونية:
- يجب ألا يكون للمالك حساب على منصة أبشر.
- عدم كتابة البيانات اللازمة للأداة المراد تسليمها.
- تخزين بيانات غير صحيحة على المركبة مما يعرض المالك للمسؤولية القانونية.
كيفية استبدال أداة مفقودة أو تالفة
هي خدمة تتيح للمستفيد أو مالك الصك أو محاميه تسجيل طلب إصدار صك مقابل الصكوك المفقودة / التالفة وإرسالها مباشرة إلى كاتب العدل. يتم تقديم الطلب عن طريق حامل الصكوك أو من ينوب عنه ولم يكن هناك طلب سابق.[4]
- بدلاً من الشيك المفقود / التالف ، يتم إدخال الصفحة التي يمكن تحريرها هنا.
- يسجل.
- الشكر والالتزام.
- أدخل معلومات مقدم الطلب.
- إدخال بيانات سند الملكية وإرفاق المستندات اللازمة.
- تقديم الطلب.
كيفية طباعة شيك إلكتروني من خلال بوابة Nages
يمكنك طباعة سندات العقارات عبر بوابة Nages باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على خدمة الاستعلام عن صك العقار “هنا”.
- حدد نوع الاستعلام.
- اكتب البيانات المطلوبة.
- انقر فوق استعلام.
- بالضغط على “انظر نص الصك”.
- أدخل البيانات المطلوبة مثل:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- النقر على “التالي”.
- اكتب رمز التحقق المرسل في الرسالة النصية.
- انقر فوق “الحصول على نص الأداة”.
- ستفتح نافذة جديدة حيث يمكنك النقر فوق “التحكم في الطباعة”.
اقرأ أيضًا: كيف تحصل على إعفاء من صندوق التنمية العقارية؟
رابط للحصول على معلومات حول الأدوات العقارية
من خلال تخصيص رابط الاستعلام عن ملكية العقار على بوابة نجيز التابعة لوزارة العدل بالمملكة العربية السعودية ، يمكنك الاستعلام عن سند ملكية العقار بسهولة ويسر ، وكذلك الاستفسار عن خدمات أخرى مثل التحديث والطباعة من ” هنا”.
في نهاية مقالنا ، درسنا طريقة تحويل الأداة إلى شكل إلكتروني ، وأهمية الأدوات الإلكترونية ، وكيف يتم التحقق من الرهن العقاري بالإضافة إلى شروط تحويل الأداة الورقية إلى شكل إلكتروني. ، معوقات صنع الأداة الإلكترونية وكيفية طباعة الأداة الإلكترونية.