المحتويات
شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443 ؛ يمكن للمطورين العقاريين الآن التقدم بطلب للحصول على ترخيص مطور عقاري بشكل فردي أو كشركة ، لذلك يوفر الموقع فكرةي متطلبات الحصول على ترخيص مطور عقاري وخطوات تقديم الطلب عبر الإنترنت.
تأهيل المطور العقاري
دعا وزير الإسكان السعودي المطورين العقاريين الأفراد للتحرك نحو أعمال الشركات. ولأن هذا الإصدار يوفر لهم مزايا ضريبية في جميع أنواع مبيعات العقارات ، من ناحية أخرى ، فإن هذا الأمر يساعد على زيادة جودة المنتجات العقارية مع تدقيق المؤسسات والشركات العقارية التي تمنح الموافقة من خلال الوزارة.
شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443
وضعت وزارة الإسكان السعودية شروط الاستحواذ على مطور عقاري معتمد 1443 وهي كالتالي: [1]
- تقديم استمارة طلب التأهيل شريطة أن تكون مختومة وموقعة من قبل شخص مخول داخل المنشأة ومعتمدة من الغرفة التجارية.
- إذا كان هناك شريك أجنبي أو إذا تم الحصول على ترخيص تعاوني ، فيجب إعداد السجل التجاري لمقدم الطلب للحصول على رخصة الاستثمار ويجب أن يتضمن أيضًا المبيعات غير المخطط لها أو التطوير العقاري. نشاط.
- إذا كانت الشركة المتقدمة ؛ يجب تقديم النظام الأساسي للشركة أو ، في حالة شركة مساهمة مقفلة أو عامة ، النظام الأساسي أو النظام الأساسي للتعاونيات ، بشرط أن يتضمن مبيعات غير مخطط لها أو حصص عينية. نشاط التطوير العقاري.
- إحضار شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل تفيد بعدم وجود مستحقات على مقدم المؤهل ، معتبرة أنه ساري المفعول وغير محجوز.
- إحضار وثيقة عضوية سارية المفعول تتعلق بالعضوية في غرفة التجارة والصناعة.
- تقديم شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية تتضمن قائمة بالمشتركين في الأعمال.
- شهادة السعودة أو السعودة بشرط أن تكون سارية المفعول.
- رقم السجل التجاري
- الميزانية السنوية المعتمدة لمدة عامين.
- قدم ميزانية تقديرية للعام القادم.
- إرفاق تقرير المحاسب القانوني عن تاريخ بدء النشاط.
- تقديم تحليل بيانات شهادة سما على أن تصدر خلال ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
- الالتماسات وبيانات الحالة.
- تقديم مقال يتضمن ميزانية المنشأة المخصصة لبدء العمل في مجال التطوير العقاري.
- عند اختيار نوع بدء التشغيل ؛ يجب تقديم الملاءة المالية للشركاء والمؤسسين.
- توضيح المنهجية المستخدمة في عملية تطوير المشروع.
- تقديم وثائق التأهيل التي حصلت عليها المنظمة من القطاع الخاص أو المؤسسات الحكومية.
- تقديم خطاب تعهد يتضمن استقدام عمال من أماكن العمل المتعاقد عليها وأن هناك إمكانية لبدء العمل.
- إرفاق نسخ من شهادة تصنيف المقاولين المنفذين لمشاريع المنظمة.
- تقديم مذكرة التفاهم.
انظر أيضًا: شروط نقل الرهن من شخص إلى آخر
متطلبات الحصول على مطور عقاري معتمد 1443
من الممكن الحصول على مطور عقاري معتمد من خلال تقديم متطلبات معينة مثل:
- شهادة غرفة التجارة.
- إحضار السجل التجاري.
- شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- في حالة تقديم الطلب من قبل شركة ؛ اتفاقية التأسيس مرفقة.
- إذا كان المقاول هو وثيقة تصنيف من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- مستند من ديوان الزكاة والدخل يفيد بعدم وجود مساهمة من الشركة.
خطوات الحصول على شهادة تأهيل مطور عقاري معتمد 1443
يمكن الحصول على مؤهل مطور عقاري معتمد عبر الإنترنت باتباع سلسلة من الخطوات ؛ وهي كالاتي:
- قم بتسجيل الدخول إلى موقع مركز خدمات المطورين “هنا”.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على وثيقة تأهيل المطور العقاري لمشاريع البيع على الخارطة.
- انقر للتقدم للخدمة.
- احفظ بيانات تسجيل الدخول لاسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- قم بتضمين جميع المستندات والمستندات المطلوبة.
- اطبع استمارة الطلب.
راجع أيضًا: تسجيل الدخول إلى برنامج الإيجار 1443 ووثيقة عقود الإيجار
من هو المطور العقاري؟
يعمل المطور العقاري في واحدة من أكثر المناطق تحديًا وهي العقارات بشكل عام وتطوير الأراضي بشكل خاص. يقوم المطور العقاري بشراء قطع كبيرة من الأراضي لاستخدامها في بناء مجتمعات سكنية وصناعية وتجارية. كما أنهم يشترون عقارات قديمة مهملة ويحولونها إلى مجمع سكني حديث ومشروع عقاري أصلي. تشمل عملية التطوير العقاري البيع بالتجزئة ، والتطوير الصناعي ، والمكاتب ، ومنازل الأسرة الواحدة ، ومباني تأجير الشقق.
واجبات المطور العقاري
المطور العقاري هو الشخص المسؤول عن أداء عدد من المهام من أهمها:
- يقوم المطور العقاري باستكشاف الأرض ثم شرائها للتطوير العقاري وتجهيزها لعملية البناء.
- تكوين فريق خبراء من المهندسين والمحامين والمهندسين المعماريين.
- إعداد كافة المستندات القانونية المتعلقة بالتطوير العقاري وتمويل المشروع ككل.
كيف تصبح مطور عقارات؟
يمكن لأي شخص أن يصبح مطورًا عقاريًا من خلال التفكير في عدة أمور من أهمها:
- يجب على المطور العقاري أن يبدأ عمله في البناء وبعد ذلك ، بعد بضع سنوات ، يبدأ العمل في مجال التطوير العقاري على نطاق أوسع.
- اكتساب خبرة طويلة الأمد في سوق العقارات كمستشار عقاري.
- ابدأ بشراء العقارات ، ثم حاول تطويرها لبيعها لاحقًا لتحقيق ربح لائق.
- بعد أن يتأكد المقاول من أنه قدم رأس المال المناسب لنفسه ؛ قد يعمل مع فريق من المهندسين المعماريين والمخططين لبدء تنفيذ تصميم المشروع ثم البدء في تسويقه.
راجع أيضًا: الرقم المجاني المجمع لوزارة الإسكان وطرق الاتصال ببرنامج سكني
طرق الاتصال بمركز خدمات المطورين السعوديين
قدمت وزارة الإسكان السعودية أساليب متنوعة لتسهيل عملية التواصل بين مركز خدمات المطورين والمواطنين ، لذلك نعرض أهم الطرق التي يمكن استخدامها في السطور أدناه. [2]
موقع المركز السعودي لخدمات المطورين
- يمكنك الاتصال بمركز خدمات المطور بالذهاب إلى الموقع الرسمي “هنا”.
- احفظ البيانات اللازمة.
- اكتب استفسارك أو شكواك.
- انقر فوق ‘إرسال.
بريد إلكتروني
رقم الاتصال بمركز خدمات المطورين السعودي
- رقم الاتصال: 920004231.
وبذلك نكون قد انتهينا من توضيح متطلبات الحصول على مطور عقاري معتمد 1443 كما تحددها وزارة الإسكان بالمملكة والخطوات الواجب اتباعها للحصول على مطور عقاري معتمد إلكترونيًا.