جدول ال فكرة
تم تقديم طريقة التوثيق الإلكتروني لعقد الإيجار من قبل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية لتبسيط إجراءات التوثيق بشكل كبير للمواطنين والمقيمين. حيث يمكننا توثيق عقود الإيجار من خلال منصة أبشر الإلكترونية على شبكة الإنترنت بعد أن يقوم المالك بدفع الرسوم المطبقة وهناك العديد من الشروط التي يجب الوفاء بها حتى نتمكن من توثيق عقد الإيجار منها: إحضار الأوراق التي تثبت ملكية العقار. العقار من قبل المالك.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار
هناك العديد من الأوراق التي يطلبها المؤجر والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية على النحو التالي:[1]
- يجب تقديم بطاقة هوية سارية لكل من المالك والمستأجر.
- يجب على جميع الأطراف المتعاقدة تقديم رقم هاتف مسجل في منصة أبشر.
- يجب على المالك إحضار إثبات الملكية.
- يجب إرسال رقم IBAN المصرفي إلى الشركة المؤجرة إذا تم اختيار الدفع من خلال قناة سداد.
انظر أيضًا: كيف أعرف أنني مؤهل للإسكان 1442 ومتطلبات التقديم لبرنامج سكني؟
شروط توثيق عقد الإيجار
هناك العديد من الشروط والمتطلبات التي يجب توافرها لتتمكن من توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية ، ومنها ما يلي:[1]
- يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة.
- يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في صناعة العقارات أو مالك العقار أو أحد ممثليهم.
- يجب تقديم هوية صالحة من قبل كلا الطرفين المتعاقدين.
- بالإضافة إلى التزامه بصحة العقد ، يتعين على المؤجر أيضًا تحمل تكاليف الصيانة الدورية في حالة نقل الملكية.
طريقة توثيق عقد الإيجار من وزارة الإسكان
يمكننا توثيق عقود الإيجار المقدمة من وزارة الإسكان السعودية على النحو التالي:[1]
- توجه إلى أحد الوكلاء العقاريين لملء التفاصيل المطلوبة من خلال منصة أبشر.
- يتحقق الوكيل العقاري من بيانات المستأجر ثم يقوم بإدخال جميع المعلومات المطلوبة.
- ينتقل الملاك والمستأجرون “من هنا” إلى منصة أبشر ثم يكملون عملية تسجيل الدخول.
- انقر فوق خيار الخدمات الإلكترونية ثم حدد Department of Housing Services (إدارة خدمات الإسكان).
- انقر فوق خيار توثيق عقود الإيجار لكلا الطرفين.
- بعد التحقق من تفاصيل العقد ، انقر فوق الزر “التالي”.
- اقبل العقد ، ثم وافق على الشروط والأحكام واضغط على زر التأكيد.
انظر أيضا: السكن ، تسجيل الدخول برقم الهوية ، الخطوات
خطوات التوثيق الإلكتروني لاتفاقية إيجار الزي الرسمي
تم توثيق اتفاقية الإيجار الأحادي في المملكة العربية السعودية من قبل المالك والمستأجر عبر الإنترنت بعد ذهاب كل منهما إلى الوكيل العقاري لإدخال تفاصيل الإيجار وتحديد العقار المطلوب باتباع الخطوات التالية:[1]
- انتقل “من هنا” مباشرة إلى منصة أبشر على الويب.
- انقر فوق خيار الخدمات الإلكترونية ثم حدد Department of Housing Services (إدارة خدمات الإسكان).
- انقر فوق خيار توثيق عقود الإيجار ثم انقر فوق الزر “التالي”.
- انقر فوق الزر لقبول العقد ثم الموافقة على الشروط والأحكام.
- انقر فوق الزر “تأكيد” لتلقي رسالة نصية توثق اتفاقية الإيجار.
رسوم توثيق عقد الإيجار
على الرغم من أن المستأجر لا يتقاضى أي رسوم عند توثيق عقد الإيجار ، إلا أن المالك يدفع مائة وخمسة وعشرين ريالًا سعوديًا عن كل وحدة عقارية مستأجرة من قبله ويلتزم المالك بدفع أي رسوم قد يتقاضاها المختص. في المملكة العربية السعودية ، ويتم دفع هذه الرسوم قبل التوجه إلى منصة أبشر لتوثيق العقد إلكترونيًا.[1]
راجع أيضًا: كيفية التسجيل في برنامج Good Housing .. Link to Good Housing 1441
عملت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على توفير طريقة لتوثيق عقد الإيجار من خلال المنصة الإلكترونية أبشر بعد مخاطبة وكيل عقاري معتمد لإدخال البيانات المتعلقة بالعقار والطرفين أن كلا من المالك و يذهب المستأجر إلى منصة أبشر ويوافق على العقد كما في السابق.