جدول المحتويات
معلومات عن نظام البناء الجديد ومميزاته الرئيسيةتعمل وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية وفق نظام معين في بناء الوحدات السكنية والمباني المعدة للمؤسسات والشركات ، وتعتزم الوزارة ضبط عملية البناء من خلال نظامها الخاص وتعديلها. بالشكل والخضوع للشروط المتوافقة مع الأمن والمصلحة العامة للبلاد ، وستتم إضافة مجموعة من المعلومات حول نظام البناء الجديد في المملكة العربية السعودية إلى صفحة مقالي.
معلومات حول نظام البناء الجديد
نظام البناء الجديد في المملكة العربية السعودية هو مجموعة من القواعد التي يجب على المواطنين والشركات في المملكة العربية السعودية اتباعها من أجل الحصول على رخصة البناء ، وتعمل المملكة العربية السعودية على تحديد النظام بحيث يفي برقم الشروط التي يجب استيفاؤها وبالتالي تكون قادرة على البناء بالطريقة المطلوبة ووفقًا للتصميم الهندسي المنفذ.
مزايا نظام البناء الجديد
ما يميز نظام البناء الجديد أنه يستخدم وثيقة مرجعية قانونية تحتوي على تحفظ حقوق جميع الأطراف ، وهذا يساعد على تسهيل التقاضي في حالة حدوث مشاكل ، حيث يمكن حل الخلافات بين الأطراف المتنازعة بسهولة ، كما عمل على رفع المستوى العام للعمل الهندسي. يقوم بذلك عن طريق تقنين التصميمات الهندسية وبالتالي تقليل الفاقد في مواد البناء.
شروط البناء الجديد في المملكة العربية السعودية
توضح الأسطر التالية جميع متطلبات البناء الجديدة المحددة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية:[1]
- يجب مراعاة لوائح السلطات المختصة مثل التعليم والصحة والسلامة.
- يجب احترام جميع شروط الاستدامة للمباني وجميع المعايير الفنية المتعلقة بترشيد استهلاك الطاقة والمياه.
- يجب الحصول على شهادة صلاحية موقع البناء ، ويتم ذلك عن طريق التقدم بطلب للحصول على شهادة صلاحية موقع البناء من السلطة الإدارية.
- يجب مراعاة لوائح البناء السعودية.
- يجب تقديم رسم تخطيطي ، ويجب أن يكون جديدًا ومعتمدًا.
- يجب أن يكون الالتزام بنظام البناء المعتمد في مخططات التقسيم المعتمدة بعد اعتماد المخطط المحلي 18/03/1427 هـ.
- يجب تقديم نموذج فحص المتطلبات الإنشائية للوحدات السكنية على أن يتم تدقيقه من قبل المكتب الهندسي.
- إحضار شهادة التنسيق من شركة الكهرباء.
- في الطابق الأرضي ، يجب السماح بالبناء على الحدود المجاورة ، ويجب مراعاة التجاويف الأمامية في الطوابق العليا.
- يمكن للجيران الاتفاق فيما بينهم على إلغاء الخصومات الثانوية في مناطق الفلل دون المساس بالإشغال.
- يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بنسخة من شهادة التسجيل المدني للمالك وإيصال بالدفع ، والذي يجب أن يوضح الرسوم المستحقة وتفاصيل عنوان الموقع وحدوده ومن جميع الاتجاهات.
- المستندات المطلوبة لإثبات ملكية العقار.
- مطلوب نسخة من سند الملكية.
- يجب الالتزام بنظام العمولات الواردة.
- إفادة من المكتب الهندسي لفحص الجوانب المعمارية والاستاتيكية والميكانيكية والكهربائية بعد موافقة صاحب المبنى والمكتب.
- يتطلب منك بناء نظام البناء على أساس أساسي.
- يجب احترام تنظيم مناطق الفلل والحفاظ على خصوصية الحي من خلال استخدام الحلول المعمارية الحديثة.
- يجب على الشركة الهندسية توفير مصعد حي وتوظيف مهندس لإنشاء ملف الترخيص.
- يجب إصدار رخصتي بناء ، وهما تصريح بناء وتصريح لتشغيل المنشأة.
- يجب تقديم مخططات البناء بصيغة PDF ويجب اعتمادها من قبل المكتب الهندسي.
- يجب الحصول على موافقة جهة العمل لتنفيذ الضوابط والشروط اللازمة.
- يجب أن تؤخذ في الاعتبار جميع المتطلبات من مجالات السلامة والحساسية البيئية.
- بالنسبة للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا ، يجب الرجوع إلى دليل متطلبات المباني الشاهقة.
انظر ايضا: أسعار مواد البناء في السعودية
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية
هناك عدد من المتطلبات التي يجب تلبيتها من أجل الحصول على رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية:
- إحضار صك ملكية الأرض المراد البناء عليها.
- إحضار صورة من بطاقة هوية مالك العقار.
- تقديم شهادة صلاحية رخصة البناء الجديد في المملكة المتحدة.
- إحضار مستند لاستخراج توكيل رسمي من المالك أو من ينوب عنه.
ما هي الفئات المستهدفة في كود البناء السعودي الجديد؟
هناك عدة فئات تعتبر مجموعات مستهدفة لكود البناء السعودي الجديد وهذه الفئات هي كما يلي:
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص.
- جميع المباني القائمة التي تخضع للتجديد أو التوسيع أو التحويل.
كانت هذه كل المعلومات حول المقال معلومات عن نظام البناء الجديد ومميزاته الرئيسيةتم من خلالها تحديد نظام البناء الجديد ومزاياه الرئيسية وشروط البناء الجديد في المملكة العربية السعودية ، وكذلك المستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية وما هي الفئات المستهدفة في كود البناء السعودي الجديد.