جدول المحتويات
كيف يبدو نظام إيجار الدولة للعقار الجديد؟ وصادق على ذلك مجلس الوزراء بعد اجتماعه الأخير أمس ، إضافة إلى عدد من القرارات المحلية الأخرى.
كيف يبدو نظام إيجار الدولة للعقار الجديد؟
عقد مجلس الوزراء أمس الثلاثاء 27 يوليو من هذا العام 2023 م جلسة برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود ، وأصدر في تلك الدورة العديد من القرارات الجديدة ، من بينها الموافقة على قرار مجلس الوزراء. نظام إيجارات العقارات الحكومية ، ويهدف هذا المشروع تنظيم الدولة لعملية تأجير العقارات حسب احتياجات الجهات الحكومية. كما تعمل على ترشيد المبالغ التي تدفعها الحكومة مقابل تأجير العقار لزيادة عدد العقارات التي تستأجرها الجهات الحكومية. توحيد الجهاز الذي يشرف على تأجير العقارات من قبل الجهات الحكومية.
انظر ايضا: شروط منصة أحكام لقبول طلبات التملك 2023
ضوابط تأجير العقارات من قبل الجهات الحكومية
وفقًا لنظام الإيجار الحكومي للعقار الجديد ، يحق للجهات الحكومية تأجير العقار إذا كانت هناك حاجة ماسة إليه وقد حددت عددًا من الشروط التي يجب توافرها في العقار المستأجر ، على النحو التالي:
- يجب أن يكون العقار مملوكًا للمؤجر بسند الملكية ، باستثناء العقارات الموجودة في المحافظات والمراكز عندما يتعذر العثور على عقار مناسب بعنوان الملكية.
- يجب ألا يكون مالك العقار موظفًا لدى المالك.
- أن المؤجر ملزم بتنفيذ ترميم وتصحيح عيوب البناء التي تقف في طريق الاستخدام الإضافي للعقار المؤجر على نفقته الخاصة ، دون أن يكون له الحق في الحصول على تعويض أو زيادة في الإيجار خلال فترة العقد وإذا كان لم يجد المؤجر عيوبًا في البناء خلال فترة زمنية معينة ، يمكن للسلطات معالجة العيوب على حساب المالك وخصمها من الإيجار المحصل.
- الجهة الحكومية المستأجرة للعقار هي المسؤولة عن إجراء الصيانة الدورية اللازمة للممتلكات وإصلاح أي ضرر ناتج عن استخدام العقار.
مدة عقد إيجار الدولة للأرض
وفقًا لشروط نظام الإيجار الجديد ، لا يمكن أن يتجاوز عقد الإيجار ثلاث سنوات ، بشرط أن يتم تجديد هذا العقد تلقائيًا في نهاية مدته ، في حالة عدم إبلاغ أحد الطرفين للطرف الآخر بعدم رغبته في التجديد. بشرط أن يتم إلغاؤها قبل فترة لا تقل عن ستة أشهر من تاريخ إنهاء العقد أو انتهاء المدة المحددة ، ويجوز أن ينص العقد على أن للجهة الحكومية الحق في تمديد العقد بعده الأولي. لمدة أقصاها ثلاث سنوات دون موافقة المؤجر ، حيث يمكن أن تصل مدة عقود الإيجار إلى 12 عامًا إذا تم تأجير العقار وفقًا للشروط والمواصفات السابقة المتفق عليها من قبل الطرفين.
انظر ايضا: كيف أبرم اتفاقية إيجار إلكترونية؟
وهذه هي الطريقة التي تعرفنا بها على بعضنا البعض كيف يبدو نظام إيجار الدولة للعقار الجديد؟ وما هي الشروط التي يجب توفرها في العقار بالإضافة إلى فترة إيجار العقار المعتمدة من الحكومة؟