جدول المحتويات
ما هو تسجيل الملكية للعقار والقواعد التنفيذية له 1444يجب على مالكي العقارات في المملكة العربية السعودية أن يعلموا أنهم بالإضافة إلى تحديد الوحدات العقارية حسب اللوائح المعمول بها ، فإنهم يعرفون أيضًا تفاصيل التسجيل ، ويسعد موقع مقالي بشرح العديد من تفاصيل نظام التسجيل العقاري ، وطريقة تنزيل النظام ولائحته التنفيذية.
ما هو تسجيل الملكية 1444
تسجيل العقارات للعقار هو أحد الأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية وهو نظام صادر يوم الجمعة 1 محرم / 1421 هـ الموافق 15 مارس 2002 م. وتنشره الحكومة في الجريدة الرسمية في نفس اليوم ، ويهتم هذا النظام بطريقة تسجيل المالك لممتلكاته والجهة التي تتولى هذه المهمة وجميع العقوبات واللوائح الناتجة عنها.[1]
انظر ايضا: كيف أسجل للعيش في دول حرة؟
لائحة نظام التسجيل العقاري 1444
تنص المادة 77 من نظام تسجيل الأراضي على أن اللوائح التنفيذية للنظام تصدر عن وزير العدل بالتعاون مع وزير الشؤون البلدية والقروية وتهدف هذه اللائحة إلى توضيح العديد من التفاصيل الغامضة للنظام أو المواد التي تتطلب المزيد توضيح من أجل أن يصبح الجميع واضحا يمكن تحميل القائمة أعلاه.من هنا” مباشرة.
مميزات نظام التسجيل العقاري 1444
يتميز نظام التسجيل العقاري في المملكة العربية السعودية بما يلي:
- حماية حق مالك العقار في التصرف في ممتلكاته.
- منح القيمة الإثباتية للوحدة العقارية المسجلة.
- ضبط دقيق لمساحات الأرض ، وكذلك تعديل نوع الوحدة العقارية.
- رقمنة جميع البيانات لحماية الحقوق وتجنب الأسماء المتطابقة والمتكررة.
- وصف دقيق للوحدة العقارية.
- حفظ بيانات الوحدات العقارية وتسجيل التغييرات عليها وتحديث بياناتها.
انظر ايضا: طريقة وشروط التسجيل في شقة الضمان الاجتماعي
عقوبات من نوع قانون التسجيل 1444
ينص نظام التسجيل العقاري في المملكة العربية السعودية على معاقبة المخالفين بغرامة لا تقل عن 5000 ريال ولا تزيد على 100000 ريال في أي من الحالات التالية:
- تسجيل الملكية بدون اسم المالك أو التنازل غير المبرر عن حقوق الملكية الخاصة بها.
- إقامة دعاوى كيدية.
- تغيير اللافتات التي تحدد الوحدة العقارية أو إتلاف هذه العلامات.
- رسالة أو شهادة حق عيني غير موجودة.
- لا تتحدث عن وجود حق حقيقي يعرفه الشخص.
تحميل نظام تسجيل العقارات 1444
كيفية تحميل نظام التسجيل العقاري في السعودية:
- انتقل إلى نظام التسجيل الوديمن هنا” مباشرة.
- قم بالتبديل إلى علامة التبويب نص النظام.
- انقر فوق زر الطباعة أعلاه.
- انقر فوق قائمة الطابعات.
- اختر حفظ بتنسيق PDF من القائمة.
- انقر فوق أيقونة التنزيل الزرقاء.
- حدد الدورة التدريبية المناسبة ثم انقر فوق حفظ.
رابط لنظام تسجيل الملكية لقوانين الملكية .boe.gov.sa
يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية استخدام الرابط “من هناعلى موقع مجلس الخبراء بمجلس الوزراء للاطلاع على كافة تفاصيل النظام دون تحميله.
هذا ما يود الكثير من مواطني المملكة العربية السعودية معرفته ما هو تسجيل الملكية للعقار والقواعد التنفيذية له 1444 حتى يتمكنوا من تسجيل العقارات والحفاظ على جميع حقوقهم بما في ذلك حق تحديد خطوط الأراضي أو العقارات ، بالإضافة إلى تجنب جميع أنواع العقوبات على مخالفات هذا النظام الذي يتكون من 78 مادة وتم استخدامه. منذ عام 1421 هـ وحتى اليوم.