جدول ال فكرة
شروط التقديم على التملك من خلال منصة أحكام والطريقة الصحيحة للتقدم للعقار حيث أن هناك العديد من المواطنين السعوديين الذين يرغبون في تقديم أوراق اعتماد الأمان لامتلاك العقارات المختلفة التي تتولى الهيئة العامة لعقار الدولة مسئولية هذا الملف ، وأعلنت ذلك. بعض شروط تملك العقارات التي سنعرضها لكم الآن.
منصة برغي إلكترونية
منصة أحكام الإلكترونية هي المنصة الإلكترونية لملكية العقارات وهي تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية ، ومن خلال منصة أحكام يتم تقديم طلبات التملك إلكترونياً وإرفاق جميع الملفات المطلوبة للتملك. يتم إرفاقها من قبل المختصين عبر المنصة ويمكن متابعة مرافعات التحكيم عبر النظام. تسعى الوكالة العقارية من خلال هذا النظام إلى تحسين مبادئ الشفافية والإنصاف والموثوقية وخدمة المستفيدين والتواصل معهم ودعم اللجان لتحقيق الجودة والكفاءة وتسريع عملية إصدار القرارات والتوصيات التي تربط الجهات المختصة. واستكمال الإجراءات المختلفة المتعلقة بالممتلكات.
شروط الاستفسار عن ملكية العقارات عبر منصة إيكام الإلكترونية
أطلقت الوكالة العقارية العامة مؤخراً منصة رقمية لاستقبال طلبات التملك العقاري إلكترونياً ، ويتبقى أقل من 24 ساعة لتلقي طلبات الحصول على ملكية المواطن الإلكترونية للعقار وفق الشروط والآليات التي وضعتها الهيئة العامة العقارية للدولة ، و المادة رقم 3 من القواعد المفصح عنها شروط قبول طلب التملك هي كما يلي:[1]
- يجب تقديم الطلب في غضون عام واحد من 5/5/1442 ، والذي يوافق 20 ديسمبر 2020 م.
- أن لم يسبق الحكم عليه بحكم نهائي.
- أن العقار المعني لا يقع ضمن المواقع التي لا يمكن الاستحواذ على ممتلكاتها بشكل قانوني أو بموجب الأوامر والقرارات والتوجيهات ، بما في ذلك حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها والمناطق الساحلية والحرم البحري ، مشاريع الاستزراع السمكي ، الحرم الجامعي الحدودي ، المحميات الوطنية ، مناطق متنزهات الحياة البرية ، محميات الحياة البرية وقمم الجبال ، المراعي ، الغابات ، السيول ، الشعاب المرجانية ، مجاري الوديان ، المواقع الأثرية ، السهول الفيضية ، المناطق المخصصة للمواد الهيدروكربونية ، التعدين ، الطاقة ومواقع خام المعادن ، مسارات ومحطات الطاقة والخزانات ومحمياتها ومناطق ينابيع المياه والأراضي العامة التي صدرت بشأنها شهادات معاشات تقاعدية وغير هادفة للربح.
- لا تنكر الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إعادة تنشيط للعقار موضوع طلب الملكية قبل صدور أمر التنشيط الصادر بالمرسوم الملكي رقم 21679 تاريخ 9/11/1387 هـ.
الملفات المطلوبة لامتلاك العقارات
قامت المديرية العامة لعقار المحافظات ممثلة بالمنصة بنشر الملاحق التي سيتم إرفاقها عن طريق المكاتب الهندسية والمساحة والتي تعتبر مهمة ويجب إرفاقها بالطلب العقاري وذلك على النحو التالي:
- ملف AutoCAD (ملف DWG AutoCAD للرسم الذي تم تحميله 2013).
- مخطط بتنسيق (SHAPEFILE بحدود الأرض ويحتوي على: الحدود والمساحة والإحداثيات).
- جدول بيانات قطعة الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – تاريخ الرقم المراد إضافته إلى الحقل POLYGON في النقطة 2).
- وللتقرير المساحي (PDF تقرير مساحي بصيغة مختومة من قبل الشركة الهندسية).
كيفية التقديم على الاستفسارات العقارية من خلال منصة أحكام الإلكترونية
يبدأ التقديم اليوم الأحد الموافق 5/5/1442 هـ الموافق 20 ديسمبر 2020 م عبر منصة إحكام الإلكترونية. بدأت منصة Ihkam رسميًا في تلقي طلبات التملك أو التعديل للمواطنين عبر المنصة الإلكترونية. حتى يتمكن جميع المواطنين من تقديم طلباتهم مع إرفاق جميع المستندات. سبق أن قلنا ذلك ، ويجب استيفاء الشروط التي أعلنت عنها المنصة في الطلبات المقدمة ، ويمكن تقديم طلبات التملك العقاري من خلال الخطوات التالية:
- ادخل إلى منصة إحكام من رابط “من هنا”.
- حدد رمز تسجيل الدخول أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق أيقونة إنشاء حساب.
- املأ استمارة التسجيل بالبيانات التالية:
- أسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- بريد إلكتروني.
- رقم الهاتف.
- كلمة المرور.
- أوافق على الالتزام بقواعد البوابة.
- اختر مراجعة البيانات.
- أدخل رمز التحقق.
- فحص.
- وهكذا تم تنشيط الحساب عن طريق البريد الإلكتروني.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور الخاصة بك.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- إضافة الملكية أو تغيير تفاصيل الطالب.
- إضافة بيانات مندوب مقدم الطلب واختيار نوع التمثيل:
- وكيل.
- أصالة عن نفسك.
- الممثل.
- المالك.
- مخول.
- التراث – الشريك
- أضف عنوان ممثل مقدم الطلب.
- انقر فوق حفظ وإكمال التطبيق أو حفظ وإكمال.
- سيتم البت في طلب جديد إذا لم يكن هناك طلب سابق يثبت ملكية العقار.
- يشار إلى تعديل شكلي.
- يتم تحديد إكمال إجراء الثبات إذا لم يتم إكمال طلب سابق.
- إذا كان هناك طلب مراجعة قضائية لنفس الطلب ، فانقر فوق “نعم”.
- إدخال بيانات الأرض ، السكنية ، الزراعية ، داخل حدود الحرمين الشريفين ، نوع الوثيقة ، البيع ، الوثيقة الحكومية وغيرها.
- إرفاق مرفقات العقار.
- سيتم فحص التطبيق.
- يتم عرض إشعار بإرسال الطلب ويتضمن رقم الطلب.
شرح الاستعلام عن طلباتي على منصة أحكام الرقمية
أتاحت منصة Ahkam طلب الطلبات من المتقدمين لامتلاك العقارات ومعرفة تفاصيل طلباتهم بالطرق التالية:
- تسجيل الدخول إلى منصة أحكام “من هنا”.
- في الصفحة الرئيسية ، انقر فوق رمز طلباتي.
- يتم عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- يمكنك النقر فوق أي طلب لعرض حالة الطلب عن طريق النقر فوق أيقونة عرض.
طرق التواصل مع منصة Ihkam الإلكترونية
قدمت منصة إحكام الإلكترونية للهيئة العامة لعقارات الدولة العديد من سبل الاتصال لتسهيل عملية الحصول على المعلومات المختلفة لمواطني المملكة العربية السعودية وتمكينهم من الاستفسار عن أي معلومات تتعلق بتطبيقات العقارات وغيرها. وتتمثل طرق الاتصال بالمنصة الإلكترونية في الآتي:
- تواصل عبر حساب Ihkam على تويتر “.من هنا. “
- مركز الاتصال الموحد للجان المقابل المالي: 920035544
- البريد الإلكتروني [email protected]
هذه هي المعلومات الكاملة عن شروط طلبات حيازة الأراضي عبر منصة Ihkam وطريقة التقديم المعلنة من قبل الوكالة العامة لعقارات الدولة ، والتي سمحت مؤخرًا لجميع المواطنين بتملك الأراضي ذات السندات القديمة بشروط خاصة.