هل يحق لغير السعوديين التملك؟ كيف يتم إرسال طلب ملكية عقار لغير السعوديين عبر أبشر؟ تهدف المملكة إلى تطوير الحياة هناك من خلال جذب الاستثمار الأجنبي ، حيث تقدم العديد من الخدمات المتعلقة بالتملك العقاري ومن خلالها نظهر ما إذا كان للمقيم أو غير السعودي الحق في التملك.
| هل يمكن شراء منزل في المدينة المنورة؟ | لا ، لأنها من الأماكن التي يمنع فيها تملك العقارات |
| كيف تستثمر في العقارات في السعودية؟ | من خلال الحصول على التراخيص اللازمة |
| هل للمصري حق التملك في السعودية؟ | نعم |
هل يحق لغير السعوديين التملك؟
في خطة التنمية والتطوير الموضوعة في إطار رؤية المملكة العربية السعودية 2030 ، أرادت الدولة تقديم العديد من الخدمات التي من شأنها توليد وجذب استثمارات للدولة لتقليل الاعتماد على الطاقة.
أصدرت عددا من القوانين التي تسمح لغير السعوديين بالتملك والاستثمار في العقارات. يسمح هذا النظام لمجموعات من غير المقيمين بامتلاك العقارات من خلال سلسلة من الضوابط التي تضمن إخطار الشخص بانتظام والالتزام بالقوانين التي يوافقون عليها وتضمن عدم انتهاكها.
شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية
في الفقرة السابقة ، قدمنا ما إذا كان لغير السعوديين الحق في التملك ، كما قدمنا العديد من الشروط والضوابط المتعلقة بتملك الأجانب للعقار ، والتي تنعكس في ما يلي:
1- المستثمرون السعوديون من الأشخاص الطبيعيين
يخضع المستثمرون الأجانب لبعض الشروط ، والتي يمكن رؤيتها في النقاط التالية:
- أن يكون حاصلاً على رخصة لمزاولة مهنة أو حرفة أو نشاط اقتصادي.
- لامتلاك عقار ، يجب عليك التقدم للحصول على إذن من السلطة التي أصدرت تصريح العمل.
- إذا رغبت في ذلك ، يمكن للمستثمر تأجير العقار دون امتلاكه.
- يجب استثمار العقار في غضون 5 سنوات من تاريخ امتلاكه.
- يجب أن لا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع عن 30 مليون ريال سعودي في حالة اشتمال رخصة التشغيل على شراء مبانٍ أو أرض لتنفيذها واستثمارها في المشروع.
- لمجلس الوزراء الحق في إجراء تغييرات على الحد الأدنى من التكاليف الإجمالية للمشروع إذا رغب في ذلك.
2 – للأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية
إذا كان الشخص مقيمًا عاديًا وليس مستثمرًا ، فيجب أن تتوفر فيه الشروط التالية:
- تصريح وزارة الداخلية بتملك العقارات.
- يجب أن تكون الإقامة سارية المفعول.
- يجب أن يكون عقد عمله ساري المفعول.
- أن لا يكون الساكن مطلوباً في أية جريمة أو أن يتفادى حكم قضائي.
3- الشروط العامة لتملك الأجانب للعقار
عند الحديث عما إذا كان لغير السعوديين الحق في التملك ، لا بد من القول إن هناك بعض الشروط العامة للأجانب لتملك العقارات ، ومنها:
- الحصول على إذن من وزارة الخارجية لتملك العقارات.
- يجوز للهيئات والمنظمات الدولية والإقليمية التي لها مقار في المملكة العربية السعودية أن تمتلك مقاراً لها بعد موافقة وزير الخارجية.
- تكون العقارات مملوكة على أساس المعاملة بالمثل للبعثات الأجنبية المعتمدة ، حيث يوجد المقر الرسمي للبعثة ومقر إقامة الرئيس والأعضاء.
- يسمح بتملك العقارات في المملكة العربية السعودية بموافقة رئيس وزراء المملكة العربية السعودية في غير الحالات المذكورة أعلاه.
كيفية تقديم طلب ملكية عقار لغير السعوديين من خلال أبشر
أبلغنا سابقًا ما إذا كان يمكن لغير السعوديين امتلاك عقار. وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن للأجنبي أن يمنح الكلب ملكية العقار إلكترونيًا على النحو التالي:
- أولاً ، عليك تسجيل الدخول إلى منصة “أبشر” الإلكترونية.
- ثم يتم اختيار الأفراد الأكثر ملاءمة.
- يجب عليك تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور والنقر فوق تسجيل الدخول.
- أدخل رمز التأكيد المرسل إلى هاتفك المحمول عبر رسالة نصية.
- ثم حدد خدماتي من الصفحة الرئيسية.
- ثم يتم تحديد الخدمات العامة.
- اختيار خدمة طلب التملك لغير السعوديين.
- اطلع على شروط وأحكام امتلاك العقار.
- ثم انقر فوق خيار طلب جديد
- يجب التحقق من المعلومات الشخصية.
- ثم يتم كتابة معلومات العقار ، وهي رقم وثيقة الملكية ، ومعرف مالك العقار ، ونوع العقار ، ومنطقة الملكية ، والمنطقة ، والمدينة ، والحي ، ومرفق إرفاق وثيقة الملكية.
- ثم انقر فوق التالي وقم بتأكيد الطلب.
- أخيرًا ، انقر فوق إرسال الطلب.
شروط تقديم طلب ملكية عقار غير سعودي عن طريق أبشر
ولاختتام المناسبة حول ما إذا كان لغير السعوديين الحق في التملك ، لا بد من القول إن هناك بعض الشروط التي يجب استيفاؤها من أجل التقدم بطلب لتملك العقارات للأجانب. يتضح مما يلي:
- يجب ألا يكون الشخص الذي يتقدم بطلب ملكية العقار خاضعًا للقبض أو الاشتباه بارتكاب جريمة.
- إحضار نسخة من السجل العقاري.
- يجب أن يكون تصريح إقامة مقدم الطلب ساري المفعول ، ولا يمكن تقديم طلب ملكية العقار في حالة انتهاء صلاحية تصريح الإقامة.
- يجوز للمقيم امتلاك عقار واحد فقط في المملكة العربية السعودية.
- إنه ملزم بتقديم جميع المعلومات المتعلقة بالممتلكات التي يريد امتلاكها.
أنظر أيضا
تقدم المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات الممتازة للوافدين والمقيمين حيث يمكنهم تملك العقارات في ظل العديد من الشروط التي تضعها الحكومة.