توفر شروط دار التمليك لكبار السن الطريقة الوحيدة للحصول على تمويل لامتلاك شقة وأرض وعقار في المملكة العربية السعودية ، يستطيع المواطن من خلالها بسهولة شراء منزل أحلامه في وقت وسعر قصير. أفضل برامج التمويل وأكثرها راحة ، وستقدم لك مجلة المنصة هذه الشروط وتوضح كل ما يتعلق بهذا النوع من التمويل.

شروط دار التمليك لكبار السن

تختلف شروط وأحكام دار التمليك لكبار السن حسب نوع العقار المدعوم أو القرض المراد شراؤه ، ونتعرف على أنواع وشروط هذه العقارات بشكل منفصل على النحو التالي:

1- شروط دار التمليك لشراء العمارات أو الفلل أو الشقق

لكي يحصل صاحب المعاش على قرض أو الحصول على تمويل لشراء شقة أو مبنى فردي أو مجموعة من المباني أو فيلا ، يجب أن تتوفر فيه الشروط التالية:

  • ألا يزيد عمر المتقدم عن 75 سنة.
  • يجب ألا يتجاوز مبلغ التمويل 5 ملايين ريال سعودي.
  • ألا يقل الدخل الشهري للقطاع الحكومي عن 4000 ريال سعودي.
  • يجب أن يكون مبلغ الدفعة المقدمة أقل من 10٪ من قيمة المنزل.
  • يجب ألا يقل الدخل الشهري لمقدم الطلب من القطاع الخاص عن 7000 ريال سعودي.

2- شروط دار التمليك لشراء الأراضي لأصحاب المعاشات

إذا أراد مقدم الطلب الحصول على تمويل من دار التمليك ليتمكن من شراء أرض ، فيجب استيفاء الشروط التالية:

  • ألا يزيد عمر المتقدم عن 75 سنة.
  • يجب ألا يتجاوز مبلغ التمويل المطلوب 2 مليون ريال سعودي.
  • يجب ألا يقل الدخل الشهري لمقدم الطلب من القطاع العام عن 4 آلاف ريال سعودي ومن القطاع الخاص لا يقل عن 7000 ريال سعودي.
  • الدفعة المقدمة 30٪ من القيمة الحقيقية للأرض.

3- شروط دار التمليك لإعادة تمويل المعاشات

يمكن للعملاء التقدم بطلب للحصول على تمويل مرة أخرى بعد سداد الدفعة الأولى للقرض ، ولكن يتم ذلك عند استيفاء الشروط التالية:

  • يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم 70 عامًا.
  • يجب ألا يتجاوز مبلغ التمويل المطلوب 5 ملايين ريال سعودي.
  • أن لا يقل إجمالي دخل القطاع العام لمقدم الطلب عن 4 آلاف ريال سعودي.
  • ألا يقل دخل الفرد في القطاع الخاص عن 7000 ريال سعودي.
  • تقوم الشركة بتمويل 80٪ من السعر الإجمالي للعقار بشرط أن يدفع مقدم الطلب 20٪ كدفعة مقدمة.

شركة دار التمليك

عرفنا ظروف دار التمليك لكبار السن ، وحان الوقت للتعرف على هذا المجتمع أو المؤسسة المالية. دار التمليك هي واحدة من أكبر الشركات المتخصصة في تقديم حلول التمويل لمساعدة شعب المملكة العربية السعودية على امتلاك المنزل الذي يريدونه.

تأسست هذه الشركة عام 2008 وأصبحت من أهم الشركات في هذا التخصص في زمن قياسي ومنذ تأسيس دار التمليك استطاعت توفير التمويل لأكثر من 70 ألف أسرة في المملكة وهذا في محاولة لتقديم مجموعة متنوعة من حلول تمويل الإسكان التي تناسب كل من احتياجاتهم وأهدافهم المختلفة.

تعمل هذه الشركة في العديد من مناطق ومدن المملكة العربية السعودية ، مثل الرياض والدمام وجدة ، ولديها أكثر من 15 فرعًا من أجل تقديم خدماتها على أعلى مستوى ، كما تسعى جاهدة لتسهيل الإجراءات. حتى يتمكن الناس من الحصول على التمويل وامتلاك العقارات.

مع فريق متخصص من مديري المبيعات والموظفين وخبراتهم الواسعة ، فإن أكثر ما يميز شركة دار التمليك هو التزامها بجميع أحكام ومعايير ولوائح الشريعة الإسلامية للتمويل الذي تقدمه.

المستندات المطلوبة لتمويل دار التمليك

تطلب دار التمليك من المتقدمين للحصول على تمويل منها إعداد سلسلة من الوثائق الرسمية حتى توافق على منحهم التمويل والموافقة على الطلب. سنتعلم المزيد عن هذه الوثائق في الأقسام التالية:

  • تعبئة استمارة طلب التمويل بالمعلومات المطلوبة.
  • كشف حساب بنكي يوضح معلومات الحساب لآخر سنتين ، بشرط أن يحتوي على بيان الدخل الإضافي المحتمل.
  • نسخة من وثيقة هوية سارية المفعول.
  • نسخة من البطاقة العائلية إن وجدت.
  • كشف حساب بنكي يوضح معلومات عن حساب مقدم الطلب في البنك ونشاطه خلال الأشهر الستة الماضية.
  • نموذج الخصم المباشر ، تأكد من توقيعه من قبل البنك أولاً.
  • دليل على دفع رسوم التقديم لبرنامج مساكن والمقدر بـ 200 ريال سعودي.
  • نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمالك العقار الذي تم شراء العقار منه.
  • وثيقة توضح طبيعة دخل الاستثمار.
  • أي أوراق توضح الدخل الإضافي لمقدم الطلب ، مثل عقود الإيجار.
  • شهادة هوية صاحب عمل صاحب الطلب توضح قيمة معاشه أو راتبه إذا كانت الشهادة صادرة قبل شهرين على الأكثر.
  • نسخة من سند الملكية المراد تملكه ويجب أن يكون موقعاً من قبل العميل ، ويجب ألا يزيد عن 20 سنة من تاريخ الإنشاء.
  • نسخة من رخصة بناء العقار.
  • نسخة من صك ملكية العقار موقعة من البائع.
  • رسوم السحب لإظهار هيكل العقار المراد تملكه.
  • نسخة من عقد العقار موقع من العميل.

كيفية التسجيل في دار التمليك

لكي يحصل المتقدم على تمويل من دار التمويل ، يجب عليه التسجيل أولاً على موقعه على الإنترنت ، ويتم ذلك على النحو التالي:

  1. اذهب إلى موقع دار التمليك.
  2. انقر فوق رمز تسجيل الدخول في الزاوية اليسرى العليا من الصفحة الأولى.
  3. الموقع يأخذ المستخدم إلى صفحة تسجيل الدخول.
  4. انقر فوق كلمة إنشاء حساب.
  5. أدخل المعلومات اللازمة وهي رقم الهاتف ورقم العقد ورقم الهوية الوطنية.
  6. انقر فوق أيقونة إنشاء.

كيفية التقديم على تمويل دار التمليك

في حالة استيفاء الشخص لشروط متقاعدي دار التمليك ، يمكنه البدء في تقديم الطلب ، والذي يتم بشكل أساسي إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لدار التمليك ، ولإتمام هذا الإجراء عليه اتباع الخطوات التالية:

  1. اذهب إلى موقع دار التمليك.
  2. انقر فوق أيقونة تطبيق الآن في الصفحة الرئيسية.
  3. أدخل المعلومات المطلوبة وهي الاسم الأول واسم الأب واسم العائلة وعنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف والعمر والجنس والجنسية.
  4. حدد المجال الذي يعمل فيه المتقدم سواء كان حكوميًا أو خاصًا أو متقاعدًا أو عسكريًا أو صاحب عمل.
  5. أدخل قيمة الراتب الشهري.
  6. أجب عن السؤال هل لديك أقساط شهرية؟
  7. إذا كانت أقساط الدفع شهرية ، فيجب تحديد المبلغ الإجمالي.
  8. حدد نوع الخدمة أو المنتج الذي تريده ، سواء كان شراء أرض ، أو شراء عقار جاهز ، أو بيع خريطة.
  9. حدد المنطقة والمدينة.
  10. جواب سؤال: هل أنت مستفيد من صندوق عقاري أم ائتماني؟
  11. انقر فوق أيقونة تطبيق الآن.

فوائد تمويل دار التمليك

ما يجعل دار التمليك الخيار الأول للعديد من الباحثين عن تمويل الأسهم هو الفوائد التي تقدمها ، والتي سنتعرف عليها ونعرف المزيد عنها أدناه:

  • هامش ربح ثابت.
  • اللوتات الثابتة.
  • يتم سداد القسط الأول من التمويل بعد ستة أشهر من التملك.
  • فترة سماح للسداد
  • من 6 شهور حتى 10 سنوات.
  • لا تتطلب الشركة تحويل الراتب.
  • دار التمليك تسمح بالمعاملات مع أي بنك محلي.
  • تسليم سند الملكية باسم العميل.
  • تقديم خدمات مالية لمدة تصل إلى 30 سنة.
  • تقديم حلول مالية للعملاء الذين تقل أعمارهم عن 75 عامًا إذا كان عمر العميل وقت تقديم الطلب لا يزيد عن 68 عامًا.
  • يقدم العديد من الحلول التمويلية للقطاع الخاص والعام وكذلك للمتقاعدين.
  • يشمل دعم الشركة المستفيدين من دعم وزارة الإسكان ودعم صندوق التطوير العقاري.
  • إعفاء العميل من سداد الجزء المتبقي أو جميع الأقساط بسبب وفاته أو عجزه الكلي.
  • جميع الحلول المالية التي تقدمها الشركة متوافقة مع تعاليم الشريعة الإسلامية.

حاسبة دار التمليك

تقدم دار التمليك من خلال موقعها الرسمي خدمة حاسبة تتيح للعميل التعرف على نسبة الدعم المقدم من الشركة ، ويتم استخدام هذه الآلة الحاسبة على النحو التالي:

  1. انتقل مباشرة إلى خدمة حاسبة دار التمليك.
  2. يقوم العميل بإدخال المعلومات اللازمة لتحديد نوع التمويل وفترة السداد المتفق عليها.
  3. أدخل مبلغ التمويل.
  4. تحديد القطاع.
  5. انقر فوق أيقونة الحساب.
  6. يعرض الموقع للمستخدم كافة التفاصيل الخاصة بأمواله.

تعتبر شروط دار التمليك لكبار السن أبسط وأسهل مما هي عليه في الشركات المالية الأخرى المتخصصة في نفس المجال ، مما يدل على رغبة الشركة المستمرة في تسهيل وصول العملاء إلى ما يهدفون إليه.