تجربتي مع برنامج مساكن أطلقت المملكة العربية السعودية في عام 2022 العديد من المشاريع والبرامج التنموية التي تهدف إلى تقديم الخدمات للمواطنين، ومن أهم البرامج التي تم تنفيذها هذا العام هو برنامج مساكن الذي يتيح للمتقاعدين فرصة الحصول على الحصول على سكن خاص بهم، ومن خلاله سنتحدث عن برنامج الإسكان وأهم تجاربه.
برنامج الإسكان
يعتبر برنامج الإسكان أحد البرامج التابعة للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في المملكة العربية السعودية. البرنامج يقع تحت إدارة شركة دار التمليك. تم إنشاء البرنامج لمساعدة الموظفين سواء في القطاع الحكومي أو الخاص أو المتقاعدين من كلا القطاعين، لإتاحة الفرصة لهم لتملك المباني السكنية بأسعار مناسبة ضمن مجموعة من الشروط والإجراءات.
مميزات برنامج مساكن
يتمتع برنامج مساكن بالعديد من المميزات التي تجعله من أهم برامج المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية وهي كالتالي:
- ويقدم حلولاً تمويلية حتى يتمكن الموظفون من امتلاك منازلهم الخاصة.
- يقدم الخدمات والإجراءات بسرعة وسهولة.
- يتيح للعميل اختيار البنك المطلوب للتمويل.
- في حالة وفاة المستفيد يتم اعفاءه من مبلغ التمويل.
- يسمح بالتمويل حتى سن 75 عامًا.
- ويتبع البرنامج تعاليم الشريعة الإسلامية.
- يمكن للمواطنين تمويل جميع أنواع العقارات في المملكة العربية السعودية.
تجربتي مع برنامج مساكن
يقول أحد مواطني المملكة العربية السعودية إنه خاض برنامج الإسكان من منطلق رغبته في الحصول على منزل خاص به ولأسرته. وذكر أن راتبه الإجمالي هو 11.155 ريال سعودي. وتقدم بطلب التسجيل عن طريق برنامج الإسكان التابع للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية. وأرفق كافة الأوراق اللازمة وأكدوا أنه سيرسل رسالة نصية تؤكد الموافقة على الطلب. وبعد مرور أسبوع تقريباً لم يتم إرسال أي رسائل، فتواصلت مع الرقم المجاني للمؤسسة، حيث أخبروني أنه تم إرسال رسائل خاصة وتمت الموافقة على الطلب. طُلب مني التوجه إلى أقرب فرع لبنك الرياض لاستكمال الإجراءات وفتح الحساب، لكن تم إبلاغي في البنك بضرورة الذهاب إلى المركز الرئيسي رغم بعد المسافة، فذهبت إلى هناك مباشرة وهناك كنت يطلب منه استكمال بعض الإجراءات وانتظار إرسال خطاب الموافقة. وبعد الانتظار لم تصلني أي رسائل تؤكد الموافقة على الطلب، فتوجهت إلى الفرع وهناك طلب مني ملء بعض الأوراق. ثم تفاجأت عندما طلب مني الموظف دفع قسط قدره 4200 ريال سعودي وهي رسوم إدارية لأنني لم أوقع أي عقود للتملك وتفاجأت بأن قيمة المنزل 600000 ألف ريال والفائدة كانت 540 ألفًا على مبلغ القسط، وهو 3600 ألف على 300 قسط، عندما تخليت عن امتلاك منزل بعد معاناتي مع برنامج المنزل.
شروط وأحكام برنامج مساكن
هناك بعض الشروط والأحكام للاستفادة من برنامج مساكن وهي كالتالي:
- يجب أن لا يقل عمر المتقدم للاستفادة من البرنامج عن 20 عاماً ولا يزيد عن 75 عاماً.
- أن يكون الدخل الشهري لصاحب المعاش أكثر من 4 آلاف ريال سعودي.
- ألا تقل مدة خدمة مقدم الطلب عن سنة واحدة.
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ومقيماً في المملكة العربية السعودية.
- يجب دفع 10% من قيمة المنزل.
كيفية التسجيل في برنامج مساكن
يتم التسجيل إلكترونياً من خلال برنامج مساكن باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع منصة “دار التمليك”.
- انقر على أيقونة التقديم الآن.
- تعبئة البيانات من خلال الموقع (الاسم الكامل، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني والعمر).
- تحديد الجنس والحالة الاجتماعية والجنسية.
- اضغط على كلمة التالي.
- الإجابة على الأسئلة المطروحة عبر الموقع.
- اضغط على كلمة التالي.
- الضغط على كلمة إرسال الطلب.
المستندات المطلوبة للتسجيل في برنامج الإسكان لموظفي القطاع الخاص
يجب إرفاق بعض المستندات المطلوبة للاستفادة من برنامج مساكن، وهي كالتالي:
- استمارة الطلب المكتملة والموقعة.
- إرفاق نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- وجود كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر وسنتين للعاملين لحسابهم الخاص
- إرفاق خطاب الراتب.
- الحصول على سعر العقار من البائع مع قيمة العقار.
- نسخة من السند موقعة من البائع.
- نسخة واضحة من رخصة البناء.
- إرفاق مخطط واضح لموقع العقار.
- نسخة من هوية مالك العقار المراد شراؤه.
المستندات المطلوبة للالتحاق ببرنامج الإسكان لموظفي الحكومة
يتضمن التقديم عبر برنامج مساكن بعض المستندات المهمة المتعلقة بالدخل أو الأرض وهي كالتالي:
- إرفاق شهادة بتفاصيل الراتب من جهة العمل بتاريخ إصدار جديد لا يزيد عن شهرين.
- وجود كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
- نسخة من سند الملكية المطلوب موقعة من المطور، ويجب ألا يزيد عمر العقار عن 20 سنة من تاريخ شهادة الإنجاز.
- نسخة كاملة من رخصة البناء.
- يتم إرفاق نسخة من السند مع توقيع البائع.
- إرفاق رسم تخطيطي لموقع العقار المراد شراؤه.
- توجد نسخة واضحة من سند الملكية مع توقيع العميل.
- نسخة من هوية مالك العقار المراد شراؤه.
وفي نهاية المقال تحدثنا عن تجربتي مع برنامج مساكن، ما هو برنامج مساكن وأهم مميزاته وطريقة التسجيل من خلاله وشروط التسجيل الرئيسية، بالإضافة إلى المستندات المطلوبة لكل من القطاع العام والقطاع الخاص.