حيث أن خدمة تحديث وتعديل صك عقاري توفر للمستفيد فرصة تحديث صك يدوي أو صك مفقود وإصدار مستند إلكتروني، وكيفية تجديد أو تحديث أو استبدال أو إخلاء الصك العقاري والمتطلبات المتعلقة به دون اللجوء إلى كاتب العدل في المملكة العربية السعودية وذلك بتقديم طلب استبدال مستند إلكتروني أو تقديم طلب استبدال مستند إلكتروني عبر المادة. سيشرح ال كيفية تحديث وتجديد واستبدال الوثيقة العقارية. تفصيل الشروط المطلوبة للحصول على الخدمة.
كيفية تجديد الملكية العقارية؟
ونوضح كيفية تجديد سند ملكية عقار في المملكة العربية السعودية من خلال الخطوات التالية
- انتقل مباشرة إلى وزارة العدل.
- اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية من القائمة.
- انقر على مربع رسائل كاتب العدل.
- انقر على أيقونة تحديث الأدوات العقارية.
- انقر على منطقة تسجيل الدخول للخدمة.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك عبر تسجيل الدخول الموحد الوطني.
- حدد مربع الالتزام ووافق على كتابة جميع البيانات كما هو مكتوب في الوثائق الرسمية.
- انقر على حقل الطلب الجديد.
- احفظ جميع البيانات الخاصة المهمة الضرورية في الحقول الفارغة.
- حفظ معلومات وثيقة الأداة.
- تحميل جميع المستندات والمستندات الرسمية التي يجب تحميلها.
- الضغط على كلمة حفظ ومتابعة.
- تأكد من صحة كافة البيانات المكتوبة.
- اضغط على حقل إرسال الطلب.
- حتى بعد تقديم الطلب عبر ال، تابع حالته.
كيفية تحديث سند ملكية العقار؟
يمكن تحديث ملكية العقار في المملكة العربية السعودية عبر وزارة العدل بالخطوات التالية
- الوصول المباشر إلى ال الرسمي لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية.
- اختيار الخدمة (الخدمات الإلكترونية) من القائمة الرئيسية.
- انقر فوق علامة التبويب “مطبوعات كاتب العدل” من الخيارات المنسدلة لل.
- الضغط على أيقونة (تحديث الأدوات العقارية).
- الضغط على خيار (تسجيل الدخول إلى الخدمة).
- قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور باستخدام ما يعرف بتسجيل الدخول الموحد الوطني.
- حدد خانة (الالتزام والموافقة على كتابة كافة البيانات كما هو مكتوب في المستندات الرسمية).
- انقر على حقل الطلب الجديد.
- للتسجيل، أدخل جميع البيانات الشخصية الخاصة والمهمة المطلوبة في المربعات والحقول الفارغة.
- القيام بعملية تسجيل المعلومات المتعلقة بوثيقة الصك.
- تحميل جميع المستندات والمستندات الرسمية التي تتطلب التحميل.
- انقر على (حفظ ومتابعة).
- قم بإجراء عملية مراجعة شاملة للتأكد من دقة جميع البيانات المدخلة.
- اضغط على علامة التبويب (إرسال الطلب).
- بعد التقديم قم بمتابعة حالة الطلب.
كيفية تغيير الصك العقاري؟
وقد وفرت وزارة العدل السعودية خدمة تغيير الصك العقاري عبر منصة ناجز الإلكترونية بخطوات بسيطة نوضحها أدناه
- قم بالدخول إلى بوابة “Necez” الإلكترونية.
- اضغط على خدمات العدالة الإلكترونية.
- وصف العقار.
- انقر على أيقونة أدوات التحديث.
- عرض شروط الخدمة.
- تمكين الموافقة على التعهد.
- انقر على تقديم طلب جديد.
- قم بملء البيانات المطلوبة.
- قم بتحميل نسخة أمامية وخلفية من الأداة الورقية.
- قم بمراجعة الطلب ومن ثم تقديمه.
- ستتلقى بعد ذلك إشعارًا يؤكد اكتمال عملية تغيير سند ملكية العقار.
كيفية إخلاء الصك العقاري
تتيح خدمة إخلاء سند ملكية العقار تسجيل طلب إخلاء عقار (لغرض نقل ملكية العقارات والأراضي)، حيث يقوم مالك العقار بملء المعلومات والبيانات الموجودة على الصك المراد إلغاؤه، وبيانات المشتري المعلومات والطريقة. بعد السداد واختيار كاتب العدل، يصدر النظام رقم إحالة إلكتروني ليتمكن المستفيد من زيارة الكاتب العدل مباشرة باتباع الخطوات التالية، دون المرور على قاعة المراقبة
- أدخل مباشرة إلى بوابة ناجز.
- أدخل الخدمة.
- إدخال معلومات وبيانات الصك المراد نسخه وبيانات المستلم وطريقة الدفع واختيار هوية الكاتب العدل.
- عند اكتمال الطلب يتم إصدار رقم إحالة إلكتروني يصل للطرفين عبر رسالة على الجوال.
- التواصل مع كاتب العدل لاستكمال طلب الإفراج وإصدار الصك.
ومن الجدير بالذكر أنه في حال كان المبلغ أقل من 20 مليون ريال سعودي، يمكنك الاستفادة من الخدمة من خلال خدمة الإخلاء العقاري الإلكتروني (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات).
شروط تجديد الملكية العقارية
ونوضح أهم الشروط المطلوبة للاستفادة من خدمات تحديث وتجديد وتعديل الطابو العقاري في المملكة العربية السعودية على النحو التالي
- يجب أن تكون الوثيقة صالحة، ولن يتم قبول الصكوك منتهية الصلاحية.
- ولضمان أموال الجميع يجب على المالك أو من ينوب عنه التقدم بطلب.
- يجب أن تكون الوثيقة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- يجب ألا يكون قد تم تسجيل الأداة من قبل.
- يتم إصدار الوثيقة القديمة من كاتب العدل للتأكد من سلامتها قبل تحويلها إلى أداة إلكترونية.
- يجب تضمين الأدوات الورقية الأصلية، بالإضافة إلى نسخ من الأمام والخلف.
- ويجب إرفاق نسخ من جميع الملفات والمستندات المؤيدة للملكية إن وجدت.
- في حالة عدم وجود الرقم الوطني للمالك على الصك، قم بإرفاق مستند يثبت ملكية الصك لصاحب العقار.
وبذلك قمنا بتوضيح طريقة وشروط تجديد أو تحديث أو تعديل أو حذف سند ملكية العقار. من خلال منصة ناجز يتم تحقيق العدالة في المملكة العربية السعودية، وأخيراً توضيح متطلبات تجديد وتحديث سند ملكية عقاري.