ما هي المدة التي يستغرقها تحديث سند ملكية عقاري وما أسباب رفض التحديث؟ تهدف خدمة تحديث الصك إلى تحويل الصك الورقي القديم إلى صك إلكتروني ويمكن الوصول إلى هذه الخدمة من خلال الخدمات العقارية على بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل السعودية ومن خلال هذا المقال سيجيب ال على سؤال كم المدة سوف يستغرق. تحديث صك عقاري وشرح أسباب الرفض تحديث صك عقاري مع شرح كيفية تحديث الصك العقاري وإضافة رابط الدخول إلى الخدمة.
ما هي المدة التي يستغرقها تحديث سند الملكية؟
أعلنت وزارة العدل السعودية عبر ها الإلكتروني أن فترة تحديث سند الملكية العقارية تختلف باختلاف حجم العمل في الوزارة، وفي هذا السياق يمكن للأفراد والمؤسسات معرفة حالة طلب التحديث. يمكنك الحصول على سند الملكية العقارية من خلال الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية لوزارة العدل والضغط على أيقونة (طلباتي)، هذه الخدمة توضح للمستخدم المرحلة التي وصل إليها الطلب والاطلاع على الملاحظات إن وجدت.
ما أسباب رفض تحديث سند الملكية العقارية؟
عند تقديم طلب لتحديث ملكية العقار في المملكة العربية السعودية، قد يتم رفض الطلب لعدة أسباب، بما في ذلك
- رقم أو تاريخ الأداة غير متطابق مع الأداة المرفقة بما أن رقم الأداة يقرأ من اليمين فيجب الحرص على إدخال رقم الأداة والتاريخ بشكل صحيح ومعرفة كيفية قراءتها بشكل صحيح، حيث يظهر الرقم الأول عند الإرسال. وفي حقل رقم الأداة يوضع في الحقل الأول، والرقم الثاني بعد القسمة يوضع في الحقل الثاني.
- اسم المنطقة غير محدد أو يحتاج إلى تغيير هنا يجب على المستفيد مراجعة الجهات المختصة كالأمانة أو البلدية والحصول على إقرار وتسجيله لدى السلطة القضائية وتقديم الطلب وإرفاق كافة المستندات اللازمة. .
- رقم القطعة أو المخطط غير محدد أو يحتاج إلى تغيير في هذه الحالة يجب على المستخدم معاينة الجهات المختصة كالأمانة أو البلدية والحصول على إقرار وتسجيله لدى الجهات القضائية وتقديم الطلب بالإضافة إلى ذلك إعلان. جميع الوثائق اللازمة.
- رقم الهوية أو رقم الذاكرة المسجل على الجهاز غير متطابق في هذه الحالة، حتى يتم رفض الطلب، يجب إرفاق مستند يثبت أنه تم تغيير بيانات المالك أو صورة من البطاقة العائلية أو الحالة الاجتماعية. وثيقة تبين أن الحافظ مرتبط بالسجل المدني سواء لرب الأسرة أو لمن يعول.
- عدم تطابق بيانات المالك المدخلة مع الصك في هذه الحالة يجب إدخال بيانات المالك كما هي محددة في الصك، أو إرفاق وثيقة الهوية التي تبين أنه تم تغيير الاسم وخطاب التسجيل لدى الجهات القضائية.
- لم تتم إضافة الصورة الخلفية للصك في هذه الحالة يجب إضافة الصورة الخلفية للأداة حتى لو كانت فارغة.
- عدم تحديد البيانات التفصيلية للطرود وفي هذه الحالة لا يتم تسجيل الكتاب المرفق من الجهات المختصة في صندوق بريد وزارة العدل. عليك مراجعة الجهات المختصة مثل الأمانات أو البلديات واستلام رسالة تحتوي على البيانات التفصيلية. الحصول على المعلومات الخاصة بالقسائم مثل المساحة الإجمالية وحدود وأطوال كل قطعة، وتسجيلها لدى الجهات القضائية، وإعادة تقديم الطلب، وإرفاق الإقرار وكافة المستندات اللازمة.
- ولا يقتصر الكتاب المرفق من الجهات المختصة على وزارة العدل، ففي هذه الحالة يجب استلام الإفادة من الجهات المختصة وتسجيلها في الجهات القضائية.
- رقم الأداة غير مطابق لتسجيل الأداة في هذه الحالة يجب على المستفيد تقديم مطالبة غير مكتملة.
- يتم الجرد من قبل المحكمة يجب تحميل المستندات المقدمة من المحكمة والتي تحتوي على أي عيوب من خلال منصة أحكام الوكالة العقارية التابعة للدولة.
- إلغاء الصكوك أو انتهاء صلاحيتها من الضروري التأكد من صحة الصكوك المراد تحديثها وعدم بيعها أو معالجتها بعد إصدارها.
كيفية تحديث ملكية العقار في المملكة العربية السعودية؟
أتاحت وزارة العدل السعودية إمكانية التحديث الإلكتروني لملكية العقار على النحو التالي
- الدخول إلى وزارة العدل السعودية مباشرة.
- انقر فوق علامة التبويب الخدمات الإلكترونية.
- انقر على رابط رسائل كاتب العدل.
- انقر على المقالات العدالة مرة أخرى.
- انقر فوق علامة التبويب أدوات التحديث.
- انقر فوق الزر للدخول إلى الخدمة.
- عرض الشروط والتعليمات الخاصة بتحديث الأدوات.
- اضغط على الزر للدخول إلى الخدمة عبر بوابة نفاذ.
- اختيار طريقة تسجيل الدخول (بطاقة الهوية الوطنية أو كلمة المرور والرسالة).
- إذا كنت تقوم بتسجيل الدخول باستخدام كلمة مرور، فيجب عليك إدخال المعلومات التالية
- اسم المستخدم.
- كلمة المرور.
- رمز التحقق المرئي.
- يسجل.
- سيتم إرسال رسالة نصية تحتوي على رمز التحقق إلى هاتف المستخدم المسجل في منصة أبشر.
- أدخل الرمز في المربع المحدد.
- انقر فوق الزر “متابعة”.
- قبول وتأكيد شروط الالتزام بالبيانات.
- انقر على زر طلب جديد.
- إدخال بيانات مقدم الطلب من خلال المالك أو الوكيل أو الوريث على النحو التالي
- اسم.
- رقم الهوية.
- نوع الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- نسبة الملكية.
- أدخل بيانات الجهاز كما يلي
- رقم الصك.
- أصل الصك.
- التاريخ الهجري للصك.
- منطقة العقار.
- القيود (الهبة، الرهن، الوصية).
- قم بتحميل صورة أمامية وخلفية للأداة.
- انقر فوق الزر حفظ ومتابعة.
- التأكد من صحة البيانات المدخلة.
- انقر على زر إرسال الطلب إلى كاتب العدل.
- قم بتأكيد الرسالة المنبثقة والموافقة عليها بعد مشاهدتها.
- أدخل رقم الهاتف.
- اضغط على زر “متابعة” لإرسال الطلب.
- بعد تقديم الطلب، انتظر حتى يتم قبوله من قبل كاتب العدل.
شروط تحديث الصكوك العقارية إلكترونياً
أعلنت وزارة العدل عن بعض الشروط التي يجب توافرها لتحديث سند ملكية العقار، وتشمل هذه الشروط ملكية المنزل وجميع أنواع سندات ملكية العقار، والشروط هي كما يلي
- يجب أن يكون المستند السابق الذي سنقوم بتحديثه قد تم استلامه من كاتب العدل بوزارة العدل في المملكة العربية السعودية.
- يجب أن تكون الصكوك الورقية العقارية صالحة وصالحة للاستعمال عند تبادلها إلكترونيا، ولن يتم قبول الصكوك منتهية الصلاحية.
- وبما أنه لا يمكن تحديث الأدوات الإلكترونية، فيجب ألا تكون الأدوات قد تم تسجيلها من قبل.
- ولضمان أموال الجميع، يجب أن يتم تقديم الطلب من قبل مالك العقار نفسه أو من قبل أي شخص مفوض قانونا نيابة عنه.
رابط تحديث ملكية العقار في السعودية
يمكنكم الدخول إلى صفحة تحديث الصك العقاري في السعودية مباشرة عبر الرابط أدناه، ويتيح هذا الرابط للمواطنين الذين يمتلكون عقارات وأراضي في المملكة العربية السعودية الدخول إلى خدمة تحديث الصك العقاري إلكترونيا، على وزارة العدل السعودية.
وبذلك نكون قد أجبنا على سؤال كم من الوقت يستغرق تحديث الصك العقاري وما هي أسباب رفض عملية التحديث. تحديث الصك العقاري وأخيراً إضافة رابط الدخول إلى صفحة التطبيق لتحديث الصك العقاري.