ما هو مشروع نظام الوكالات العقارية ومن هم المعنيون به؟ في ظل التطور التكنولوجي الذي شهدته العديد من المجالات في العصر الحالي، حدث تغيير كبير في مختلف هذه المجالات وتأثر المجال العقاري بشكل كبير وظهرت منه العديد من النماذج المتقدمة أشهرها نظام الوساطة العقارية ومن خلاله نتعرف على ما هو مشروع نظام الوكالات العقارية ومن هم المعنيين به؟
ما هو مشروع نظام الوكالة العقارية؟
يعتبر مشروع نظام الوساطة العقارية من المشاريع العقارية الشهيرة في المملكة العربية السعودية، وقد عرفته الهيئة العامة العقارية السعودية بأنه ممارسة الوساطة العقارية، والتي تتم من خلال إتمام صفقة عقارية بين طرفين أو أكثر مقابل الحصول على عمولة أو مبلغ من المال، ويجوز أن يشمل ذلك الوسطاء. الوسائل الإلكترونية من خلال استخدام الوسائل التقنية الحديثة مثل مواقع التواصل الاجتماعي والمواقع الإلكترونية، بحيث يتم حفظ الحقوق في هذا النظام، وتحقيق الموثوقية فيه، بالإضافة إلى تقديم مجموعة من الخدمات العقارية المختلفة.
من هم المتضررون من مشروع نظام الوكالة العقارية؟
أكدت الهيئة العامة العقارية في المملكة العربية السعودية أن المتأثرين بمشروع نظام الوكالة العقارية هم الوكلاء العقاريون، ومديرو العقارات، ومقيمو المزادات العقارية، والمسوقون العقاريون، والمعلنون العقاريون، ومحللو السوق العقاري، والعقاريون. المستشارون العقاريون والمستفيدون من خدمات النظام، ومن الجدير بالذكر أن نظام الوساطة العقارية يهدف إلى تنظيم ممارسة الوساطة العقارية وخدماتها.
مصطلحات الوساطة العقارية
هناك العديد من الشروط والمعايير التي يجب اتباعها عند تطبيق نظام الوكالة العقارية، ويجب مراعاتها. لأن مخالفتها قد تؤدي إلى عقوبات، ومن أهم هذه الشروط:
- الحصول على إذن من الوكالة العقارية السويدية، لمزاولة الأنشطة العقارية، وبدون هذا الإذن لا يمكن مزاولة هذا النشاط.
- يجب إبلاغ الوكالة العامة للأملاك بأي تغييرات أو تغييرات تتعلق بممارسة الوساطة العقارية.
- لا يجوز أن تتجاوز الوديعة الخاصة بالصفقة العقارية 5% من قيمتها، وفي حالة تجاوز هذه النسبة قد يؤدي ذلك إلى دفع المبلغ المقدم المدفوع لهذه الصفقة.
- عدم إفشاء الأسرار المتعلقة بالمعاملات العقارية.
شروط التسجيل كوكيل عقاري
هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر في الوكيل العقاري، وهي كما يلي:
- ويجب أن يكون الوسيط سعودي الجنسية ويحمل بطاقة شخصية أو هوية سارية المفعول.
- يجب أن يكون هناك سجل تجاري كمنشأة للوساطة العقارية، ومن الضروري أن تكون هذه المنشأة صالحة لإدارة الأملاك وتأجيرها.
- يجب أن يكون للمنشأة عنوان مسجل لدى خدمة العنوان الوطني السعودي.
- يجب على الشخص حضور تدريب الوكيل العقاري ذي الصلة أو تقديمه على منصة إيجار.
كيفية تسجيل وكيل عقاري
بعد أن ذكرنا الشروط التي يجب أن تتوفر في الوكيل العقاري، هناك العديد من الخطوات التي يجب القيام بها عند التسجيل كوكيل عقاري، وهي:
- الدخول إلى منصة إيجار من خلال زيارة موقعها الإلكتروني.
- الضغط على العنصر لبدء عملية التسجيل، أو من الخدمات الإلكترونية.
- حدد الكائن لتسجيل وكالة عقارية.
- أدخل جميع المعلومات المطلوبة.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- تفقد البريد الإلكتروني.
- وبعد تفعيل السجل يمكن الدخول إلى حساب المنشأة.
- أدخل اسم المستخدم
- كلمة المرور التي تم إرسالها إلى هاتف الوكيل العقاري.
وكالة عقارية في المملكة العربية السعودية
هناك العديد من الشركات في المملكة العربية السعودية التي تعمل في نظام الوساطة العقارية. وتقوم هذه الشركات بتقديم الأنشطة والخدمات العقارية المتنوعة، كما أنها موثوقة ومعتمدة من الهيئة العامة العقارية. ومن أشهر هذه الشركات ما يلي:
وكالة عقارية
تعتبر الوكالة العقارية من أولى الشركات التي عملت ضمن نظام الوكالة العقارية. تأسست عام 2006 وهي إحدى الشركات المتخصصة في تقديم الاستشارات العقارية. وتعتبر من الشركات الرائدة في هذا المجال. ومن الممكن الاتصال به بالطرق التالية:
- العنوان: يقع على طريق الملك فهد الفرعي، العرود، الرياض، المملكة العربية السعودية.
- الموقع الإلكتروني: بالإمكان زيارة موقعه الإلكتروني “”.
- رقم الهاتف: 920009423.
شركة سلمان العقارية
شركة إسكان سلمان فاستيغتبولاغ هي إحدى أكبر الشركات العاملة ضمن نظام الوساطة العقارية. تأسست هذه الشركة عام 2010، وتتميز بالدقة في العمل والسرعة في إنجاز المهام بالإضافة إلى الالتزام بالمواعيد النهائية. التواصل مع هذه الشركة كالتالي:
- العنوان: طريق خريص، الرياض، المملكة العربية السعودية.
- رقم الهاتف: +966 500040060
- البريد الإلكتروني: [email protected].
وكالة عقارية
تعتبر شركة الوسيط العقارية من الشركات الشهيرة المتخصصة في حلول التمويل العقاري، ومنتجات هذه الشركة متوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية، كما أنها تقدم للعملاء خدمات ومنتجات تسهل عليهم الحصول على سكن ممتاز وتضمن ذلك ليحصلوا على حقهم في تملك السكن المناسب، والتواصل مع هذه الشركة يكون كالتالي: تعالوا:
- البريد الإلكتروني: [email protected].
- رقم الهاتف: 920004474، +966 11 2255001
- العنوان: شارع العليا، الملك فهد، الرياض 12271، المملكة العربية السعودية.
وفي ختام مقالنا تعرفنا على ما هو مشروع نظام الوكالة العقارية ومن هم أصحاب المصلحة. بالإضافة إلى ذلك تعرفنا على شروط الوساطة العقارية وشروط التسجيل كوكيل عقاري. لقد علمناك أيضًا الفرق بين الوساطة العقارية والتسويق العقاري. وقد قدمنا لكم قائمة بأفضل الشركات العاملة في مجال العقارات في المملكة العربية السعودية.