خدمة التحديث الإلكتروني والتدقيق 1444 للسندات العقارية هي خدمة تقدمها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إلكترونيا من خلال بوابة ناجز الرقمية ومن خلال ال الذي سنقدمه، دون الحاجة للذهاب إلى كاتب العدل شخصيا . شرح طريقة تحديث سند الملكية وكيفية التحقق منه.
خدمة تحديث سند الملكية العقارية
تعتبر خدمة الطابو العقاري إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية لأصحاب العقارات أو الوكلاء، حيث تتيح التحديث الإلكتروني لسندات الملكية العقارية من خلال بوابة الوزارة الرقمية “ناجز”. “، حيث يتم استخدام الخدمة بشكل مجاني، دون دفع أي رسوم، وتحديث الصكوك القديمة من أجل الراحة وتوفير الوقت والجهد على المستفيدين دون الذهاب إلى كاتب العدل.[1]
كيفية تحديث السندات العقارية؟
يمكن لمالك العقار أو من ينوب عنه تحديث وثيقة العقار إلكترونياً باتباع التسلسل التالي:
- الوصول المباشر إلى بوابة ناجز الرقمية.من هنا“.
- حدد زر تسجيل الدخول ضمن خدمات العدالة الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول عبر بوابة نفاذ.
- انقر على حزمة الرهن العقاري والعقارات.
- انتقل إلى خدمة تحديث الجهاز.
- انقر على تقديم طلب جديد.
- اقرأ شروط ومتطلبات الخدمة.
- قبول التعهد.
- كتابة بيانات مقدم الطلب.
- تسجيل البيانات المتعلقة بسند الملكية العقارية.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- مراجعة البيانات المدخلة في طلب التحديث.
- تقديم الطلب.
كيفية التحقق من الصك العقاري؟
توفر وزارة العدل خدمة التحقق من الصكوك العقارية عبر بوابة ناجز الإلكترونية وذلك من خلال اتباع ما يلي:[2]
- أدخل إلى بوابة ناجز مباشرة.”من هنا“.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمة “التحقق من ملكية العقار”.
- انقر على تقديم طلب جديد.
- سيتم توجيهك إلى صفحة التحقق من ملكية العقار.
- اختبر طريقة التحقق في الحالات التالية:
- “رقم الجهاز وهوية أحد أصحابه.”
- “رقم الجهاز وتاريخه.”
- اكتب البيانات المطلوبة
- انقر بجوار “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق التحقق.
شروط تحديث سند الملكية العقارية
تسمح وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بالتحديث الإلكتروني للصكوك العقارية، لكن ذلك يخضع لعدد من الشروط التي يجب توافرها في الصك، أبرزها أدناه:
- يجب أن تكون معلومات الصك العقاري المدخلة متوافقة مع صورة الصك المرفقة.
- يجب أن يكون الشخص الذي سيستفيد من الخدمة هو مالك الأداة أو ممثلها القانوني.
- يجب أن تكون سند ملكية العقار ساري المفعول.
- جميع بيانات الجهاز المقدمة مطابقة للبيانات الواردة من الجهة المختصة.
- يجب ألا يكون سند الملكية قد تم تسجيله من قبل ويمكن الاستعلام عنه من خلال الخدمة العقارية.
- يجب أن تكون الصك صادرة عن كاتب عدل.
شروط تحديث سند ملكية العقار
متطلبات تحديث الصك العقاري عبر بوابة ناجز الرقمية هي كما يلي:
- يجب إرفاق نسخة من الجهة الأمامية والخلفية للصك.
- ويجب إرفاق نسخ من الملفات الداعمة إن وجدت.
- توفر الجهاز الأصلي.
- في حالة عدم توفر رقم هوية المالك، قم بإرفاق المستندات التي تثبت ملكية الأداة.
كيفية طباعة الصك على الانترنت
تتم طباعة الصك العقاري إلكترونياً باتباع الخطوات المرفقة أدناه:
- قم بالدخول إلى وزارة العدل.”من هنا“.
- اختيار خدمات العدالة الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول عبر تسجيل الدخول الموحد الوطني.
- ستظهر لوحة معلومات المستخدم.
- انقر فوق علامة التبويب خصائص.
- ستظهر جميع العقارات المسجلة باسم المستفيد.
- قم باختيار العقار الذي تريد طباعة سند ملكيته.
- ستظهر تفاصيل العقار.
- انقر على زر تنزيل الصك العقاري.
- سيتم تنزيل الجهاز بصيغة PDF.
طلبات إخلاء العقارات
تقدم وزارة العدل خدمة طلبات الإفراج العقاري وهي خدمة إلكترونية تتيح نقل الملكية من شخص إلى آخر إلكترونيا دون الحاجة للذهاب إلى كاتب العدل شخصيا، ويمكن الاستفادة من هذه الخدمة متى وأينما رغبت . في أي مكان، ولكن وفق مجموعة من الشروط والمتطلبات:[3]
- يجب ألا يكون للصك قيود مثل “التبرع أو الرهن العقاري أو الامتياز”.
- يجب أن يتم تسجيل الصك إلكترونياً عبر بوابة ناجز.
- ويجب أن تكون المعلومات المسجلة بالأداة مسجلة في المخططات المتوفرة بوزارة الشؤون البلدية والقروية.
- يجب نقل ملكية الأداة بالكامل.
ونتيجة لذلك تم ذكر طريقة تحديث وتدقيق الصكوك العقارية إلكترونيا 1444، وذكر شروط الحصول على الخدمة، كما تم ذكر خدمة طلبات إخلاء العقارات.