ما هي مميزات الصك الإلكتروني الذي أصدرته وزارة العدل، حيث أعلنت وزارة العدل عن ضرورة تحديث الصكوك اليدوية واستبدالها بالصكوك الإلكترونية، وذلك لتسهيل الأمر على المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، وسيذكر مميزات الصك الإلكتروني الصادر عن وزارة العدل، وشروط النقل، مع… يشير إلى عدة معلومات مهمة حول الصك الإلكتروني.
ما هي الأداة الإلكترونية
أطلقت وزارة العدل خدمة المستندات الإلكترونية لتكون بديلاً عن المستندات العقارية اليدوية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، وتوفر الوزارة هذه الخدمة عبر موقعها الإلكتروني مجاناً، لمنع الاحتيال، والحفاظ على الثروة العقارية في المملكة، بالإضافة إلى حماية حقوق أصحابها.[1]
كيفية تحويل أداة يدوية إلى إلكترونية
يتم تحويل الأداة اليدوية إلى الإلكترونية باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع وزارة العدل.”من هنا“.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على “كتابات كاتب العدل”.
- حدد “خدمة تحديث الأداة”.
- اختر “تسجيل الدخول إلى الخدمة”.
- الوصول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد من خلال حساب أبشر.
- أدخل المعلومات المطلوبة عن طريق:
- اسم المستخدم.
- كلمة المرور.
- رمز التحقق.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
- يوافق على القيام ويكون مسؤولاً عن إدخال البيانات بشكل صحيح.
- انقر على “طلب جديد”.
- إدخال بيانات مقدم الطلب.
- كتابة بيانات الأداة.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة وهي:
- نسخة من الصك المراد تحديثه من الأمام والخلف.
- انقر فوق “حفظ ومتابعة”.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة.
- انقر فوق “إرسال”.
- سيتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل الذي سيتم من خلاله تحديث الصك.
- بعد تأكيد التقديم، يتم تسجيل رقم الجوال الخاص بالمستخدم ويختار الاستمرار في إرسال الطلب.
- عند الموافقة والتحديث، يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تؤكد إتمام عملية التحديث.
كيفية الحصول على بديل للأداة المفقودة أو التالفة
خدمة إصدار صك بدل فاقد أو تالف هي خدمة تمكن المستلم أو مالك الصك أو وكيله من تسجيل طلب إصدار صك بدل صك مفقود أو تالف، بحيث يمكن الإحالة يتم إصدارها مباشرة إلى كاتب العدل. ويجب تقديم الطلب عن طريق صاحب الصك أو وكيله، ولا يوجد طلب سابق. يمكنك التقديم على النحو التالي:[2]
- انتقل مباشرة إلى الصفحة لإصدار صك بديل للصك المفقود أو التالف.من هنا“.
- تسجيل الدخول إلى حساب المستفيد.
- إقرار وتعهد.
- إدخال بيانات مقدم الطلب.
- أدخل بيانات الأداة.
- إرفاق المستندات اللازمة.
- تقديم الطلب.
شروط تحويل الصك الورقي إلى صك إلكتروني
ووضعت وزارة العدل بعض الشروط لتحويل الصك اليدوي إلى صك إلكتروني وهي كما يلي:
- صلاحية الأداة الإلكترونية.
- ويجب على المالك أو من ينوب عنه تسليم الصك.
- أن تكون الأداة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- يجب ألا يكون قد تم تسجيل الأداة من قبل.
- ويجب توثيق الصك القديم للتحقق من سلامته قبل تحويله إلى صك إلكتروني.
مميزات الصك الإلكتروني الصادر عن وزارة العدل
هناك العديد من المزايا التي تميز الأداة الإلكترونية عن الأداة اليدوية، ومن أبرزها:
- يضمن الصك الإلكتروني عدم تكرار صك المالك.
- يمكن بيع العقار مباشرة بعد الانتهاء من العقد.
- قم بتجميع الأدوات معًا في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
- حماية أصحابها من الاحتيال.
- تسهيل توثيق مستندات الملكية من خلال خدمات الربط الآلي.
- إمكانية إنهاء إجراءات منح الأراضي مهما كان نوعها.
- تحقيق السيطرة والسرعة في إصدار الصكوك.
- تقليل العبء الزائد على المراجعين وتراكم المعاملات الحكومية.
- توثيق نقل الملكية سواء كان بيعاً كاملاً أو جزئياً.
- منع التزييف وحماية الممتلكات والمباني.
- استكمال جميع أنواع إجراءات تخصيص الأراضي.
- حفاظاً على الصكوك من أي مخالفات قد تحدث.
تحديث الصك الإلكتروني
يمكن للمستفيد أو مالك الصك العقاري أو من ينوب عنه تقديم طلب لتحديث بيانات الصك اليدوي ومن ثم مراجعة كاتب العدل لاستكمال الإجراء.[3]
متطلبات تحديث الأدوات الإلكترونية
يجب تحديث الأداة الإلكترونية وفقًا للمتطلبات التالية:
- إرفاق نسخة من الصك من الأمام والخلف، وإرفاق نسخة من أي ملفات داعمة. يجب ألا يكون قد تم تسجيل الأداة من قبل. وجود الصك الأصلي. يجب أن يكون الصك صادراً من كاتب العدل وأن يكون مملوكاً بالكامل لمالك الصك ويجب إرفاق إثبات ملكية الصك إذا كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك.
التحقق من الصك العقاري
يمكنك التحقق من الصك العقاري لوزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى صفحة التحقق من المستندات العقارية.من هنا“.
- اختيار “رقم الصك وهوية أحد مالكيه”.
- أدخل المعلومات الضرورية، على سبيل المثال:
- رقم الصك.
- رقم هوية أحد المالكين.
- رقم هوية المدقق.
- انقر فوق “أنا لست روبوت”.
- انقر فوق التحقق.
- إذا قمت بتحديد رقم وتاريخ الصك: يجب ملء المعلومات التالية:
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- رقم هوية المدقق.
- انقر فوق “أنا لست روبوت”.
- انقر فوق التحقق.
معوقات إصدار الصك الإلكتروني
هناك بعض العوائق التي تمنع صاحب الصك من إصدار الصك الإلكتروني وهي كما يلي:
- المالك ليس لديه حساب في منصة أبشر.
- عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
- تسجيل بيانات غير صحيحة على الأداة مما يؤدي إلى المسؤولية القانونية لصاحبها.
خدمة الاستعلام عن العقارات
الاستعلام عن صك الملكية هي خدمة تتيح للمستفيد الاستعلام عن صك الملكية من خلال إدخال رقم الصك وتاريخه، وبعد ذلك سيتم عرض تفاصيل بيانات الصك مثل حالة الصك ونوعه ومساحته والمدينة والمنطقة ورقم المخطط وقطعة الأرض التي يوجد بها الجهاز.[4]
خطوات الاستعلام عن سند الملكية
توفر وزارة العدل السعودية خدمة الاستعلام عن الصك العقاري إلكترونيا من خلال الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى خدمة الاستعلام عن العقار.”من هنا“.
- انقر للوصول إلى الخدمة الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول عبر تسجيل الدخول الوطني الموحد.
- تسجيل المعلومات اللازمة:
- رقم سند الملكية.
- رقم الهوية.
- انقر على الطلب.
- انقر فوق إظهار بيانات الأداة.
- قم بتسجيل المعلومات اللازمة في الأماكن المشار إليها:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- اضغط على كلمة التالي.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى رقم الجوال.
- انقر على عرض الصك.
خطوات الاستعلام عن حالة طلب إصدار صك بدل فاقد أو تالف
كما توفر وزارة العدل خدمة الاستعلام عن حالة طلب إصدار صك بدل فاقد أو تالف إلكترونياً، عبر ما يلي:
- قم بالدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية.”من هنا“.
- الضغط على الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على اسأل عن حالة الطلب.
- تسجيل المعلومات اللازمة:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- رقم الأمر.
- انقر على الطلب.
كيفية طباعة الصك الإلكتروني من خلال بوابة ناجز
يمكن طباعة مستندات الملكية عبر بوابة ناجز باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى خدمة الاستعلام عن العقار.”من هنا“.
- اختر نوع السؤال.
- أدخل المعلومات المطلوبة.
- انقر فوق طلب.
- انقر على “انظر نص الصك”.
- أدخل المعلومات المطلوبة:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- انقر فوق {التالي”.
- أدخل رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
- انقر على “الحصول على نص الصك”.
- سيتم فتح نافذة جديدة حيث يمكنك النقر فوق “طباعة الأداة”.
رابط تحويل الأداة اليدوية إلى الإلكترونية
توفر وزارة العدل خدمة بديلة للفحوصات اليدوية. يمكنك الذهاب إلى الرابط لتحويل التحكم اليدوي إلى إلكتروني مباشرة.من هنا“واتباع خطوات تحديث الصك عبر بوابة ناجز واستيفاء كافة الشروط والمتطلبات، لإتمام عملية تحديث الصك الإلكتروني.
وهنا نكون قد وصلنا إلى خاتمة مقالنا عن مميزات الصك الإلكتروني الصادر عن وزارة العدل، وقد استعرضنا طريقة تحويل الصك اليدوي إلى صك إلكتروني، وشروط تحويل الصك الورقي إلى صك إلكتروني واحدة إلكترونية. كما ذكرنا كيفية تحديث الصك الإلكتروني، وتابعنا توضيح معوقات إصدار الصك الإلكتروني، وطريقة طباعة الصك الإلكتروني عبر البوابة. تمت بنجاح، وانتهينا من ذكر رابط هذه الخدمة.