ما هي رسوم الحصول على رخصة بناء سكني؟ هذا سؤال يهم الأفراد الذين يريدون معرفته في المملكة العربية السعودية أن يعرفوه، لأنه يعتبر الوثيقة الرسمية التي يتم من خلالها اعتماد بناء وحدة سكنية من قبل وزارة الإسكان وفقا لعدد من الشروط اللازمة المتطلبات والإجراءات، ومن خلالها سنتعرف على كل ما يتعلق برخص البناء، مع الإشارة إلى العديد من المعلومات المهمة المتعلقة برخص البناء في المملكة.
رخصة بناء سكني
تصريح البناء السكني هو تصريح يمنح للمواطن السعودي من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية، والذي يسمح للمواطن بالبناء على قطعة الأرض الخاصة بالمالك. ويجب على المواطن الحصول على هذه الوثيقة قبل البدء بالبناء، تجنباً للمسؤولية القانونية وهدم المبنى. عملت الحكومة السعودية على توفير كافة المعاملات المتعلقة ببناء أو هدم المرافق والعقارات من خلال نظام إلكتروني جديد يساعد المواطنين السعوديين على إنجاز معاملاتهم بكل سهولة دون الحاجة للذهاب إلى مقرات الوزارة.[1]
ما هي رسوم الحصول على رخصة بناء سكني؟
تم تحديد رسوم الاستخراج في المملكة العربية السعودية، وهي مقسمة إلى 5 فئات، كل منها بسعر مختلف عن الأخرى. رسوم ترخيص السكن هي كما يلي:
- رسوم إصدار بناء المساكن لكل متر مربع، وتشمل:
- التصنيف الأول: 3 ريال سعودي.
- التصنيف الثاني: 2.40 ريال سعودي.
- التصنيف الثالث: 1.80 ريال سعودي.
- التصنيف الرابع: 1.20 ريال سعودي.
- التصنيف الخامس: 0.60 ريال سعودي.
- رسوم إصدار تراخيص بناء المساكن التجارية للمتر المربع وهي:
- التصنيف الأول: 4 ريال سعودي.
- التصنيف الثاني: 3.20 ريال سعودي.
- التصنيف الثالث: 2.40 ريال سعودي.
- التصنيف الرابع: 1.60 ريال سعودي.
- التصنيف الخامس: 0.80 ريال سعودي.
- رسوم إصدار رخصة البناء التجاري للمتر المربع، وتشمل:
- التصنيف الأول: 6 ريال سعودي.
- التصنيف الثاني: 4.80 ريال سعودي.
- التصنيف الثالث: 3.60 ريال سعودي.
- التصنيف الرابع: 2.40 ريال سعودي.
- التصنيف الخامس: 1.60 ريال سعودي.
- رسوم إصدار تصريح بناء سياج لكل متر طولي وتشمل:
- التصنيف الأول: 2 ريال سعودي.
- التصنيف الثاني: 1.60 ريال سعودي.
- التصنيف الثالث: 1.20 ريال سعودي.
- التصنيف الرابع: 0.80 ريال سعودي.
- التصنيف الخامس: 0.40 ريال سعودي.
كم من الوقت يستغرق الحصول على إذن التخطيط؟
أوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية أن مدة إصدار رخص البناء تستغرق ما بين يوم واحد وخمسة أيام عمل كحد أقصى، حيث يتم إصدار الرخصة إلكترونياً عبر منصة كاني أو بلدي ويتم استلامها من أحد المكاتب المختصة، بعد استيفاء كافة المتطلبات وسداد رسوم الترخيص.
ما هي مدة صلاحية رخصة البناء في المملكة العربية السعودية؟
كما أوضحت الوزارة أن مدة صلاحية رخصة البناء في المملكة العربية السعودية هي ثلاث سنوات، تحسب من تاريخ إصدار الرخصة، وذلك لترخيص أي مبنى سكني أو سكني أو تجاري، وكذلك رخصة البناء الأسوار. ونوهت إلى أنه لا يمكن تمديد مدة الترخيص إلا لمدة عام واحد إلكترونيا عبر المنصات الإلكترونية الرسمية المعنية.
كيفية الحصول على رخصة بناء سكني
يمكن للمواطن الحصول على رخصة بناء عبر منصة سكني من خلال اتباع الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى منصة “سكني” التابعة لوزارة الإسكان.من هنا“.
- اختر خدمات تراخيص البناء.
- الضغط على خدمة إصدار رخصة البناء.
- اختيار الأمانة والبلدية المتوفرة، ثم تحديد المكتب الهندسي.
- أدخل رقم وسنة صدور القرار العقاري.
- تقديم نسخة من الصك.
- أرسل الطلب إلى المكتب المشار إليه سابقاً.
- املأ معلومات الطلب.
- ستتم مراجعة الطلب والمرفقات من قبل البلدية.
- يتم بعد ذلك الموافقة على الطلب من قبل البلدية، ومن ثم يتم إرسال فاتورة الدفع.
- طباعة رخصة البناء متوفرة
كيف أحصل على رخصة البناء الخاصة بي؟
كما توفر وزارة الشؤون البلدية والقروية خدمة إصدار رخص البناء عبر منصة بلدي على النحو التالي:[2]
- قم بتسجيل الدخول إلى موقع النظام الخاص بي.”من هنا“.
- تسجيل الدخول ببيانات المستخدم في أبشر.
- الضغط على “خدمات تراخيص البناء”.
- الضغط على “إصدار رخصة بناء”.
- قراءة الإرشادات.
- التأكد من صحة البيانات.
- تحديد نوع الترخيص المراد إنشاؤه.
- التحقق الكامل من رقم الهاتف المحمول للمستخدم.
- تحديد نوع المالك ومقدم الطلب.
- إذا كان هناك قرار تحقيق؛ ويجب ذكر رقم وسنة صدور قرار الملكية.
- إذا لم يتوفر قرار التحقيق؛ يمكن للمكتب المختص إصدار قرار مساح الأراضي ومن ثم إصدار رخصة البناء.
- تحديد المكتب الهندسي الذي سيقوم بكل ما يلي:
- الإشراف على أعمال البناء.
- التخطيط والإشراف على البناء.
- اختيار المقاول الذي سيقوم بعملية البناء.
- الموافقة على الإقرار والإيداع للعزل الحراري.
- أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي الذي قام بتصميم المبنى.
- يقوم المكتب الهندسي بتعبئة بيانات الطلب ومرفقاته ومن ثم إرسال الطلب إلى البلدية.
- سيتم إصدار فاتورة برسوم رخصة البناء.
- دفع الرسوم المقررة.
- طباعة الرخصة بعد صدورها.
كيفية نقل ملكية رخصة البناء
كما يمكن للمواطنين نقل ملكية رخصة البناء في المملكة العربية السعودية إلكترونياً من خلال اتباع الخطوات التالية:[3]
- انتقل مباشرة إلى موقع الويب الخاص بي.”من هنا“.
- تسجيل الدخول عبر نفاذ.
- الضغط على “خدمات تراخيص البناء”.
- الضغط على “نقل الملكية إلى رخصة بناء”.
- التأكد من صحة البيانات بعد قراءة التعليمات.
- إجراء التحقق مطلوب.
- تحديد نوع المالك.
- تحديد نوع مقدم الطلب.
- أدخل رقم رخصة البناء الذي سيتم نقل ملكيته.
- أدخل رقم الصك الجديد.
- قم بتعبئة بيانات المبنى الذي ترغب بنقل ملكيته.
- تحديد المكتب الهندسي .
- أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي.
- سيقوم المكتب الهندسي باستكمال البيانات وإعداد التقرير.
- سيتم اعتماد التقرير وبالتالي سيتم نقل ملكية رخصة البناء بنجاح.
رابط الحصول على رخصة بناء سكني سعودي 1444
يمكنكم الدخول على الرابط للحصول على رخصة بناء سكني سعودي لعام 1444هـ.من هنا“اتبع مباشرة خطوات الإصدار التي ذكرناها في سطور هذه المقالة ودفع رسوم الموافقة على رخصة البناء وإصدارها.
وهنا نكون قد نقلناكم إلى نهاية مقالتنا كم هي رسوم الحصول على رخصة بناء سكني، حيث شرحنا طريقة الحصول على رخصة بناء عبر منصتي السكني والبلدي، وتابعنا لتوضيح طريقة الحصول على رخصة البناء نقل ملكية رخصة البناء وتحدثنا عن شروط الحصول على رخصة بناء في السعودية.