ويخضع نظام تأجير العقارات في مصر لقانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020، والذي ينظم عملية تأجير العقارات والشقق السكنية في مصر. ويلزم القانون كل مالك عقار أو مستفيد بإبلاغ مأمورية الضرائب إذا تم استئجار العقار سواء كان وحدة سكنية مؤقتة أو إيجار مفروش خلال 30 يوما من استئجار العقار، خاصة في ظل زيادة الإيجار. الأسعار في الفترة الماضية مع وجود العديد من اللاجئين في مصر، مما أدى إلى ارتفاع القيمة الإيجارية للوحدات.
تفاصيل حول كيفية فتح ملف ضريبة الأملاك الإيجارية
ووفقا لقانون الإجراءات الضريبية الموحدة، فإن التأخر في فتح الملفات الضريبية وعدم الإفصاح عن المبالغ الناتجة عن الإيجارات والدخل يعتبر شكلا من أشكال التهرب الضريبي.
وبحسب القانون، عند حساب الضريبة العقارية يتم أخذ 50% من الدخل مقابل المصاريف والتكاليف. تجدر الإشارة إلى أن معدل الضريبة تصاعدي ويتراوح من 2.5% إلى 27.5%.
حذرت مصلحة الضرائب المصرية المواطنين الذين يمتلكون شقق سكنية مستأجرة من تأخير إبلاغ مأمورية الضرائب عن إيجار الشقق وقيمة الدخل.
عند تأجير الوحدات السكنية لشركة تمارس نشاطاً تجارياً أو صناعياً، يجب إصدار فاتورة إلكترونية. وهناك أيضًا نوع آخر من الإيجار من شخص لآخر.
عقوبات التهرب الضريبي
يشار إلى أن غرامات عدم الإبلاغ عن إيجار العقارات وقيمتها الإيجارية تتراوح بين 3000 جنيه إسترليني إلى 50 ألف جنيه إسترليني.
وفي هذه السطور سنطلعكم على تفاصيل قانون الضريبة العقارية الموحد وشروط تأجير الوحدات السكنية وعقوبة مخالفات أحكام القانون في إطار خدماتنا التي نقدمها لقرائنا على مدار 24 ساعة، يومياً لدعمهم وإطلاعهم على الخدمات المتوفرة لحمايتهم من الملاحقة القضائية في حال مخالفة أي من القوانين التالية: النصوص القانونية.