هناك مقال في موقع اقرأ يخبرك بكيفية توثيق عقد الإيجار، توثيق عقد الإيجار التجاري، دفع رسوم توثيق عقد الإيجار، تمديد عقد الإيجار، الاستعلام عن عقد الإيجار، إنهاء عقد الإيجار، إلخ. تعتبر اتفاقية الإيجار في شكل إلكتروني وسيلة مهمة لكلا الطرفين المتعاقدين (المستأجر والمالك) لحماية حقوق أطراف اتفاقية الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، فإن التغيير في طريقة إبرام العقد أمر منطقي، فقد سهلت الطريقة الإلكترونية على الكثير من الأشخاص إبرام اتفاقية الإيجار هذه وعدم مواجهة أي صعوبات في حل نزاعاتهم. اقرأ المزيد عن هذا الموضوع.
توثيق عقد الإيجار
توثيق عقد الإيجار
وتوثيق العقد يسهل الإجراءات المختلفة، بما في ذلك تحصيل القيمة الإيجارية، وتسليم الوحدة السكنية للمستأجر واستلامها في نهاية مدة العقد. يمكننا توثيق عقد الإيجار الإلكتروني من خلال موقع إيجار على النحو التالي:
- انتقل الوكيل العقاري إلى عقار مستأجر.
- تسجيل الدخول إلى الموقع.
- من قائمة الإيجار، حدد “تسجيل الإيجار”.
- أدخل تفاصيل المستأجر.
- انقر فوق الزر “تأكيد” الأزرق.
- اختر العقار ووحدة الإيجار من القائمة.
- انقر على أيقونة تحديد الوحدات.
- أدخل جميع تفاصيل اتفاقية الإيجار وأضف المرافقين.
- قم بقبول الالتزام وانقر فوق “التالي”.
- تحديد الإيجار والخدمات المتاحة.
- انقر فوق “التالي” وأرسل العقد للمصادقة.
توثيق عقد الإيجار التجاري
لكي يكون العقد صحيحاً ويكون له كافة الآثار القانونية، يجب على كل من المؤجر والمستأجر طلب توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر، حيث يقوم المالك أولاً بتوثيق العقد وبعد الانتهاء من التوثيق يقوم المستأجر يقوم صاحب العقار بعملية التوثيق، حيث لا يمكنه القيام بذلك إلا بعد الانتهاء من التوثيق. يقوم المالك بالخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى منصة أبشر.من هنا“.
- اختر “أهل أبشر”.
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- أدخل رمز التحقق.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- اختيار “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
- اختر “وزارة الإسكان”.
- اختر “توثيق اتفاقية الإيجار”.
- في صفحة تفاصيل خدمة توثيق الإيجار، انقر فوق “متابعة”.
- الضغط على “قبول” بعد مراجعة معلومات العقد.
- إذا كنت تريد تغيير العقد أو الانسحاب منه، انقر فوق “رفض”.
- الموافقة على الشروط والأحكام.
- انقر فوق “تأكيد”.
رسوم توثيق عقد الإيجار
وفقاً لقوانين شبكة إيجار، فإن المستأجر لا يدفع أي مبلغ لتوثيق عقد الإيجار؛ ويجب على المالك دفع هذه الرسوم، والتي تبلغ 125 ريالاً سعوديًا لكل دورة إيجارية، كما يلتزم بتغطية أي تكاليف أخرى تفرضها الجهات المختصة.
- رسوم توثيق عقد الإيجار هي كما يلي، ولا يتم تحميل أي رسوم على المستأجر بعد توثيق عقد الإيجار.
- إلا أن المؤجر يدفع مائة وخمسة وعشرين ريالاً سعوديًا عن كل وحدة عقارية يستأجرها.
- كما يلتزم المالك بدفع كافة الرسوم التي تفرضها الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية.
- يتم تحصيل هذه الرسوم قبل التوجه إلى منصة أبشر لتوثيق العقد إلكترونياً.
- تعمل وزارة الإسكان في السعودية على توفير طريقة توثيق عقد الإيجار عبر المنصة الإلكترونية أبشر.
- ويحدث ذلك بعد قيامك بالتواصل مع أحد الوكلاء العقاريين المرخصين لملء تفاصيل العقار.
- وطرفي العقد، ليتمكن كل من المؤجر والمستأجر من الذهاب إلى منصة أبشر والموافقة على العقد.
تمديد عقد الإيجار
يتم تمديد العقد عبر منصة إيجار عبر حساب المالك أو المستأجر. يجب أن تتم الموافقة على التمديد من قبل الطرفين حيث يتطلب التمديد الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك منصة الإيجارسواء كان مالكاً أو مستأجراً.
- اختر خدمة العقد المتاحة لإعادة إبرامه من القائمة.
- سترى العقد متاحًا للتجديد الذي حددته لعرضه.
- تقوم بمراجعة تفاصيل العقد، وإذا كنت ترغب في تجديد العقد بنفس الشروط والتفاصيل السابقة، اترك العقد كما هو، أو إذا كنت ترغب في تغيير بعض التفاصيل، يمكنك تحديد مدة العقد وطريقة الدفع والقيمة و تفاصيل العقد الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك ضبط التمديد التلقائي للعقد حتى انتهاء صلاحيته.
- بعد التأكد من البيانات يمكنك الضغط على “إرسال العقد”.
الاستعلام عن عقد الإيجار
إذا أراد المستأجر أو المالك الاستفسار عن حالة طلب عقد الإيجار من خلال برنامج إيجار، فيمكنه الدخول إلى موقع الشبكة واتباع الخطوات التالية:
- اختيار “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الموجودة أعلى الصفحة، ثم الضغط على “شبكة الإيجار“.
- الضغط على خيار “الاستعلام عن حالة العقد” الموجود أعلى الصفحة.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- إدخال نوع الهوية ورقم الهوية، ثم إدخال تاريخ الميلاد ورمز التحقق والضغط على زر “بحث”.
- يتم عرض جميع حالات العقد. في حالة عدم وجود اتفاقيات إيجار تظهر الرسالة: “البيانات المدخلة غير مسجلة في نظام الإيجار”.
إنهاء عقد الإيجار
توجد الآن شبكة إيجار إلكترونية تتيح لك فرصة إنهاء عقد الإيجار إلكترونياً إذا كنت قد حصلت على قرار من محكمة التنفيذ بإخلاء العقار وإنهاء الاتفاقية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- يجب عليك الدخول إلى منصة التأجير الإلكتروني.
- من الجانب الإلكتروني نختار الخدمات الإلكترونية.
- يوجد في القائمة خيار إنهاء العقد من جانب واحد.
- نقرر الانسحاب من العقد.
- أدخل البيانات المطلوبة لإلغاء الطلب من جانب واحد.
- اسم مقدم الطلب.
- حالة مقدم الطلب: هل هو مالك العقار أم موكله؟
- الرقم الوطني لمقدم الطلب.
- رقم الهاتف.
- نوع الهوية.
- بريد إلكتروني.
- ومن ناحية أخرى يتم تنفيذ الرقم الوطني.
- نوع معرف المنفذ منه.
- تاريخ ورقم الصك.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم أمر الإخلاء.
- تاريخ انتهاء العقد.
- التاريخ العقاري.
- أدخل الرمز المرئي.
- واضغط على إرسال.
اطبع عقد الإيجار
سواء أراد المالك أو المستأجر طباعة عقد الإيجار الخاص به والبحث في العقد وتفاصيله، فيمكنه القيام بذلك من خلال حسابه في منصة إيجار.
- يقوم المالك أو المستأجر بتسجيل الدخول أولاً إلى حسابه منصة التأجيرإذا لم يكن لديهم حساب خاص بهم بعد، يمكنهم إنشاء حساب جديد.
- بعد تسجيل الدخول يقوم بالضغط على “عقود الإيجار” في القائمة التي تظهر ثم يقوم باختيار عقد الإيجار الذي يريد طباعته (النقر على أيقونة العين).
- سيظهر العقد في صفحة جديدة. حدد “تنزيل العقد”. العقد متوفر الآن على جهازك ويمكن فتحه ومراجعته وطباعته على الجهاز.