منذ الإعلان عن إطلاق مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، اهتم الجميع بموقع هذه المدينة الذكية ومواصفاتها ومخطط العاصمة الإدارية الجديدة، فهي مدينة ضخمة ستحدث تغييراً نوعياً في المنطقة. تاريخ العقارات في مصر، ويهدف أيضًا إلى تقليل الازدحام السكاني في المحافظات والتمكين من الانتقال إلى حياة مثالية مليئة بالفخامة والرفاهية والرقي والحضارة، وسنخبركم بذلك شركة لاكوستا للتسويق العقاري تفاصيل هذا المشروع الضخم، بما في ذلك مميزات وموقع ومخطط العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة
تقع العاصمة الإدارية في موقع استراتيجي على خريطة مصر حيث أنها تقع تحديداً على حدود بدر في المنطقة الواقعة بين طريق القاهرة – العين السخنة، وطريق القاهرة – السويس.
وتقع العاصمة الإدارية على بعد حوالي 60 كيلو متراً من القاهرة الجديدة ومدينتي والمستقبل. كما أنه قريب من العين السخنة والسويس ووسط القاهرة. يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية عبر طريق جندلي 2 المؤدي إلى السويس.
تبلغ مساحة العاصمة الإدارية 170 ألف هكتار أي ما يعادل مساحة سنغافورة. كما تضم العاصمة الإدارية العديد من المعالم السياحية منها محور بن زايد ومدينة المعارض ومركز المؤتمرات و منطقة وسط البلد بالعاصمة الإدارية.
بالإضافة إلى الحي الحكومي والمدينة الطبية والنهر الأخضر والأحياء السكنية والمدينة الذكية وغيرها من معالم العاصمة الإدارية الجديدة.
مخطط العاصمة الإدارية الجديدة
سيتم بناء المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية على مساحة 10.000 فدان ومن المخطط أن تستوعب هذه المرحلة 7 ملايين نسمة حيث قامت شركة عامة بتنفيذ هذه المرحلة برأس مال 6 مليارات جنيه.
وتتكون هذه الشركة المشاركة في تنفيذ هذه المرحلة من هيئة مشروعات الخدمة الوطنية، وهيئة المجتمعات العمرانية، وهيئة مشروعات أراضي القوات المسلحة. ويتكون مجلس إدارة هذه الشركة من 13 عضوًا، منهم 3 ممثلين عن هيئة المجتمعات العمرانية، و5 ممثلين عن القوات المسلحة، و5 شركات تطوير عقاري في مصر.
وعلى وجه الخصوص، خصصت وزارة الإسكان حوالي 3000 فدان من مساحة العاصمة الإدارية للمستثمرين والمطورين العقاريين، وسيتراوح سعر المتر في هذه القطع من 3500 جنيه إلى 5000 جنيه ويمكن أن يصل إلى 15000 جنيه للمتر. .
يتكون الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية من 18 مبنى وزاري، ومبنى للبرلمان، وآخر لمجلس الوزراء، ومبنى للقصر الرئاسي.
ومن المخطط بناء 25 ألف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 100 و180 متراً مربعاً ضمن المناطق السكنية. وتشارك في إنشاء الحي الحكومي والأحياء السكنية العديد من شركات التطوير العقاري، وأبرزها شركة طلعت مصطفى، وشركة المقاولون العرب، وكونكورد، وأولاد علام، وشركة أوراسكوم.
بالإضافة إلى شركة بتروجت ووادي النيل، على سبيل المثال حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية تم تنفيذ المشروع بالتعاون بين الحكومة المصرية وشركة CSCEC الصينية، والتي قامت بتنفيذ مساحة البرج، وخاصة البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية.
تضم المنطقة السكنية منطقة الفيلات ما يقرب من 4000 فيلا وتاون هاوس ومنازل شبه منفصلة وتنقسم إلى مراحل العاصمة الإدارية.