تقوم منصة إحكام بمتابعة طلب الدخول إلكترونيا لتملك عقار وتشرح كيفية الدخول إلى المنصة والأوراق والمستندات المطلوبة لذلك. منصة الأحكام هي منصة إلكترونية أطلقتها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، تستخدم لتلقي الطلبات المقدمة من العملاء بخصوص تملك العقارات وتعديلاتها.
كيفية الدخول إلى منصة إحكام الرقمية التي تمتلك العقارات
تتيح منصة الأحكام للمواطنين المستفيدين منها في المملكة العربية السعودية إمكانية تسجيل الدخول وإنشاء حساب من خلال اتباع خطوات بسيطة. يمكنك تسجيل الدخول إلى منصة أحكام بسهولة تامة، ولكن يجب أن يكون لديك حساب خاص بك على المنصة لتتمكن من تقديم أي طلب تريده. لتتمكن من امتلاك حسابك الخاص على المنصة، عليك اتباع الخطوات التالية:
- أولا يجب عليك الدخول إلى الموقع الرسمي.
- بعد ذلك قم بالضغط على إنشاء حساب جديد.
- ثم قم بكتابة كافة البيانات اللازمة في استمارة التسجيل لإنشاء حساب عن طريق كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بالحساب.
- ثم قم بإدخال رقم الهوية الوطنية الخاص بك بشكل كامل ودقيق.
- أدخل بريدك الإلكتروني ورقم هاتفك المحمول.
- اكتب تاريخ ميلادك.
- الموافقة على جميع شروط وأحكام المنصة.
- ستصلك رسالة قصيرة على رقم الهاتف الذي قمت بإدخاله تحتوي على رمز التحقق، فاكتبه في الحقل المخصص لذلك.
- انقر على “التحقق من المعلومات”.
- اتبع الخطوات التالية بعد ذلك لإكمال عملية تسجيل الحساب.
- بعد الانتهاء من إنشاء الحساب، يمكنك الوصول إليه عن طريق كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- ثم قم بإدخال نموذج الطلب وكتابة جميع المعلومات اللازمة المتعلقة بمقدم الطلب.
- ابدأ بتنزيل جميع المستندات المطلوبة.
- إرسال الطلب لفحصه والرد عليه خلال 60 يوماً من تاريخ إرساله.
- وبذلك تمكنت من الدخول إلى منصة الأحكام وتقديم الطلب بكل سهولة.
أنظر أيضا:
المستندات المطلوبة لتقديم الطلب على منصة متابعة طلبات أحكام
وضعت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية مجموعة من القواعد لتقديم الطلب على منصة الأحكام، ومن بين هذه القواعد هناك الأوراق والمستندات التي يجب توافرها لتقديم الطلب. إذا لم تكن لديك المستندات التي تثبت ملكيتك للعقار الذي تعيش فيه، فهناك مجموعة من الأوراق والمستندات التي يجب عليك تقديمها. تقوم بتقديمه مع التطبيق الموجود على منصة الأحكام وهو كالتالي:
- مساحة العقار بالكامل .
- إحداثيات الملكية.
- موقع العقار.
- نوع العقار.
- حدود الملكية.
- الجوانب الهندسية للعقار.
- تقديم الأوراق الموجودة لدى مالك العقار سواء كانت أوراق ملكية أو أوراق حي.
- تقديم طلبات التعديل إلى الأمانة العامة للجنة من خلال ملء استمارة التسجيل المتوفرة على منصة الأحكام.
- وبذلك تكون قد قمت بتقديم جميع الأوراق والمستندات الخاصة بتقديم الطلب على منصة إحكام بنجاح.
أنظر أيضا:
شروط تملك العقارات عبر منصة أحكام
تحاول منصة الأحكام بشتى الطرق الحفاظ على مبادئ الهيئة العامة للعقار وأن تقديم الطلبات للمواطنين يتم وفق شروط وأحكام محددة يتم وضعها وفقًا لقواعد الهيئة العقارية السعودية. وتضع مجموعة من الشروط والقيود على المواطن حتى يتمكن من تملك العقار، والتي لا يجوز له تقديم الطلب إلا وفق هذه الشروط، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يجب ألا يقع العقار ضمن منطقة تحظر الدولة على المواطنين تملكها لأسباب تتعلق بالدولة نفسها والأوامر الصادرة عنها في هذا الشأن.
- ألا يكون مقدم الطلب قد حصل مسبقاً على حكم نهائي فيما يتعلق بنفس العقار.
- ويجب تقديم الطلب خلال المدة التي تحددها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية.
- ويشترط على مقدم الطلب إحضار جميع الأوراق والأوراق والمستندات اللازمة التي تثبت ملكيته لهذا العقار.
- يجب أن تكون هناك شهادة من خلال التصوير الجوي للموقع الذي سيتم تملك العقار فيه، كما يجب أن يكون هناك رصد لوجود إحياء في هذا العقار المعني.
أنظر أيضا:
خطوات تقديم طلب التملك
يرغب العديد من المواطنين في المملكة العربية السعودية بتقديم الطلبات إلى منصة الأحكام حيث أنها توفر لهم العديد من الخدمات المتعلقة بالعقارات. يتيح للمواطن أداء العديد من الخدمات دون الذهاب إلى أي مكان. إذا كنت ترغب في تقديم طلب على منصة أحكام لتملك عقار معين، عليك اتباع بعض الخطوات الضرورية وهي كما يلي:
- أولاً يجب عليك إدخال بيانات طالب التملك وهي: الاسم، الجنسية، الهوية (الهوية الوطنية، السجل التجاري، جواز السفر، أو منشأة حكومية)، وتاريخ وجهة إصدار الهوية.
- بعد ذلك يجب عليك إدخال البيانات الخاصة بوكيل مقدم الطلب وهي: نوع الوكيل، الاسم الكامل، رقم الهوية، وتاريخ انتهاء صلاحيتها.
- يتم تفصيل معلومات عنوان السكن الخاص بالمندوب الطالب: الرقم البريدي، رقم الوحدة، رقم العقار، الحي، المنطقة السكنية، والمدينة، ثم الضغط على حفظ وإكمال الطلب.
- كما يجب عليك إدخال البيانات الخاصة بالطلب نفسه وهي: نوع الطلب وهل هناك طلب قضائي للحكم في ملكية العقار؟؟ وكتابة اسم الجهة القضائية ورقم وتاريخ الدعوى إذا كان هناك طلب قضائي.
- ذكر بيانات العقار، المدينة، المنطقة، النوع، تاريخ الوثيقة ونوعها، وموقع العقار.
- بعد ذلك يجب تحميل كافة المرفقات المتعلقة بالعقار مثل وثيقة التطوير أو الملكية، خريطة معتمدة من هيئة المساحة توضح حدود العقار وموقعه ونوعه، نسخة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب أو صاحبه المندوب أو بيانات الوكيل إن وجدت.
- بعد كل ذلك عليك قراءة الإقرار المرفق بعناية، والموافقة عليه، ثم مراجعة الطلب، ثم الضغط على إرسال.
- لكن يجب عليك الاحتفاظ برقم الطلب الذي يظهر على الشاشة أمامك حتى تتمكن من الاستعلام عن الطلب ومتابعته.
- وبذلك تكون قد تمكنت من تقديم طلبك بنجاح عبر منصة أحكام التفاصيل.
أنظر أيضا:
كيفية متابعة الطلب الذي قدمته على منصة الأحكام
منصة الأحكام لا تتيح للمواطن فرصة تقديم الطلب فحسب، بل تتيح له أيضًا متابعة الطلب الذي قدمه ومعرفة كافة التفاصيل المتعلقة به ومعرفة ما إذا كان طلبه قد تمت الموافقة عليه أم لا يزال قيد التنفيذ المراجعة والتدقيق قبل المنصة. يمكنك متابعة الطلب الذي قدمته عبر منصة إحكام باتباع الخطوات التالية:
- بعد أن قمت بالتسجيل من خلال الرابط الموجود في منصة إحكام وتسجيل الدخول.
- انتقل إلى قسم “طلباتي” الموجود في أعلى يسار الصفحة، ثم اضغط عليه.
- ستظهر أمامك كافة الطلبات المرفقة وأرقامها.
- اختر الطلب الذي تريد الاستفسار عنه والتعرف على حالته، ثم اضغط على تصفح بجوار رقم الطلب.
- ستظهر لك كافة البيانات التي قمت بإدخالها سابقاً وكذلك الوضع الحالي للطلب وهل تمت الموافقة عليه أم لا يزال قيد المراجعة.
- ومن خلال هذه الخطوات البسيطة تمكنت من معرفة حالة الطلب الذي قدمته ومعرفة كافة التفاصيل المتعلقة به
كيفية دفع رسوم منصة الأحكام
توفر منصة الأحكام مجموعة من الخدمات العقارية للمواطن، مثل تقديم طلب تملك عقار ومعرفة التفاصيل الكاملة لذلك الطلب، ولكن مقابل ذلك هناك بعض الرسوم التي يجب على المواطن دفعها حسب شروط وأحكام المنصة. ويمكن للمواطن دفع هذه الرسوم لمنصة الأحكام من خلال اتباع الخطوات البسيطة التالية:
- توجه إلى جهاز الصراف الآلي الأقرب إليك والموجود في كل مكان بالمملكة.
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك البنكي.
- الضغط على خيار “خدمات أخرى” من الخيارات المتاحة.
- اختر “المدفوعات” ثم “مدفوعات الخدمة”.
- أدخل رقم الدفع الآجل في المربع المخصص، ثم اضغط على “موافق”.
- أدخل رقم فاتورة الدفع.
- ابدأ بمعرفة رسوم جميع الخدمات.
- اختر “دفع المبلغ” إذا كان المبلغ متاحًا في حسابك.
- وبذلك تمكنت من دفع رسوم منصة الأحكام بسهولة.
رسوم منصة الأحكام للعقارات السعودية
تقوم منصة الأحكام بفرض رسوم على المواطنين مقابل الخدمات التي تقدمها لهم، ويتم تحديد قيمة هذه الرسوم على المنصة حسب نوع العقار، بغض النظر عن نوع هذا العقار سواء كان زراعيا أو سكنيا، وأيضا حسب مساحتها، من قبل الهيئة العامة العقارية في المملكة. الرسوم التي تفرض على المواطن ويجب عليه دفعها هي كما يلي:
- إذا كان العقار السكني مساحته 100 متر مربع تكون الرسوم 200 ريال سعودي.
- إذا كان العقار سكنياً ومساحته بين 100 و500 متر مربع، تكون الرسوم المتعلقة به 400 ريال سعودي.
- إذا كانت مساحة العقار السكني ما بين 500 إلى 1000 متر مربع تكون الرسوم المرتبطة به 800 ريال سعودي.
- إذا كان العقار زراعياً ومساحته 1000 متر مربع تكون الرسوم المتعلقة به 800 ريال سعودي.
- إذا كان العقار زراعياً ومساحته بين 1000 إلى 000 متر مربع تكون الرسوم المتعلقة به 1400 ريال سعودي.
- إذا كان العقار زراعياً ومساحته بين 000 و25000 متر مربع، تكون الرسوم المتعلقة به 2000 ريال سعودي.
طلب منصة التتبع
- منصة الأحكام هي منصة إلكترونية أطلقتها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية.
- وتتلخص مهمتها في مساعدة المواطنين في تقديم طلبات تملك العقارات السكنية أو الزراعية ومتابعة تلك الطلبات.
- كما توفر المنصة للمواطن معرفة الشروط اللازمة لتقديم طلب تملك العقار، والأوراق والمستندات اللازمة لذلك، وشروط وأحكام المنصة.
- وتهدف منصة الأحكام إلى تسهيل تقديم الطلبات على المواطنين وتتيح لهم تنفيذ كافة الإجراءات من أي مكان وفي أي وقت دون الحاجة للذهاب إلى فرع المؤسسة والتعرض للتزاحم والانتظار لفترة طويلة في الطوابير.
- وتهدف المنصة إلى ربط الجهات المعنية بالملكية العقارية والتعاون مع اللجان المختلفة لتحقيق مستويات عالية من الجودة.
- وتعمل على تقديم الخدمات للمواطنين في المملكة المستفيدين من المنصة وتسهيل شكل التواصل معهم بأسهل طريقة ممكنة.
- ويهدف إلى تعزيز المصداقية والعدالة فيما يتعلق بالإجراءات المتعلقة بملكية العقارات في المملكة العربية السعودية.
للتواصل مع منصة الأحكام
تعمل منصة الأحكام دائمًا وأبدًا على توفير الراحة للمواطن السعودي وتقديم الخدمات له. وقد وفرت العديد من وسائل التواصل المتوفرة دائماً والتي يمكن للمواطن السعودي المستفيد منها أن يستخدمها. وكل ذلك بغرض تسهيل تنفيذ إجراءات تملك العقارات أو الحصول على المعلومات المتعلقة بالطلبات التي قدمها. ومن هذه الأساليب ما يلي:
- يمكنكم التواصل مع المنصة عبر حسابها الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي تويتر، أو عبر البريد الإلكتروني [email protected].
- كما يمكنكم التواصل مع المنصة من خلال الاتصال على رقم الاتصال الموحد لتلقي طلبات التملك العقاري. هو 920035544.
تقوم منصة أحكام بمتابعة الطلب الذي تقدم به المواطن من أجل تملك عقار محدد سواء كان سكني أو زراعي. وقد سهّلت المنصة كل ذلك على المواطنين المستفيدين من خدماتها. ويمكن إتمام كافة الخدمات إلكترونياً بكل سهولة من أي مكان وفي أي وقت مما يوفر الوقت والجهد.