ستجد في موقع اقرأ موضوعا يتضمن رأيك في الشقق السكنية، وخطوات شراء عمارات بالتقسيط، وخطوات شراء عمارات في السعودية، ومميزات الشقق السكنية ومشروع شراء واستئجار شقة، و أسعار شقق المجيدية تعرف على المزيد عن الشقق في السطور التالية.
رايكم في الشقق ؟
وفي السطور التالية نقدم لكم مجموعة من الآراء الإيجابية والسلبية لبعض الأفراد حول السكن الخاص على المواقع الإلكترونية المختلفة:
رايكم في الشقق ؟
- الرأي الأول: “كن حذراً مع الشقق لأنها مبنية ومجهزة بأرخص المواد. لقد جربها أخوك الآن ويعيش في شقة يملكها ولكن مستأجرة من المالك سواء في الشقة أو في المرآب، بدأ الدش يخسر 100 يورو كل شهر.
- رأي ثان: “مشكلة الشقق التي يتم بيعها هي أنها مبنية تجاريا ومصنوعة من أرخص مواد البناء وجودتها سيئة للغاية. لذلك، غالبًا ما يُنظر إلى واجهة مبانيهم على أنها عكس ما يراه الناظر، ولا تظهر عيوبها إلا بعد بضع سنوات. من الصعب أن تضع أموالك في شيء غير مضمون.”
- رأي ثالث: لقد تعاملت شخصيا مع الشقق مرتين وأقسمت أن أبقى مستأجرا لبقية حياتي بسبب المعاناة والمشقة وقلة الراحة التي مررت بها. أول مرة اشتريت شقة حكومية، الموقع كان رائع والفخامة أيضاً. ومع ذلك فقد تغير شكلها بالكامل وخسرت أكثر من 120 ألف ريال، مما يعني أنك كنت تفضل ألا تخسرها، ولم يدم العزاء طويلاً، فالشخص الذي يعيش معك في المبنى بالتأكيد لا ينتمي إلى نفس الفصيل، ولكن عليك التعامل معه بما يخدم المصلحة العامة. مكثت هناك أكثر من 12 عاما وعانيت العذاب نتيجة عدم التعاون وتعطل السيارات وعدم الاهتمام بالمدخل والساحات والمصاعد، بل وأكثر من ذلك… وهذا يعني رمي القمامة بارك الله فيكم. أمام المدخل، لأن الحارس لا يرميها لأنه لا يدفع له رسومه الشهرية.
- خرجت عن طريقي وبعته بـ 140 ألف ريال، وكانت خسارة، وأجرته بـ 30 ألف ريال في بناية في منتهى الروعة والمعاملة الراقية، وبقيت على هذا الحال حتى اشتريت شقة مكونة من 7 غرف. 5 حمامات وثلاثة ممرات بالإضافة إلى غرفة معيشة كبيرة بطول 24 × 8 متر وطبعا السطح مفتوح أمامها. تم شراؤها بحوالي 600 ألف ريال وتم تركيبها وبقيت فيها لمدة عام عندما أدركت أن العمل لم يكن جيدًا حيث تم تجهيز الخزان. كان هناك ماء على سطح الشقة وبما أن السباكة لم تكن سليمة تدفقت المياه إلى الشقة وسقط الجبس وكان مشهد محزن في هذه الحالة من الاحتيال غير المراقب الذي كنت أخشاه وطرحته للبيع 400000 ريال بالقوة وتسليم الرأس. ولهذا السبب أنصح الجميع بعدم الاهتمام بشراء شقة لأنه، بصرف النظر عن سوء عمليات الاحتيال الموجودة أيضًا، فإن أفضل شيء يمكنك القيام به هو الحصول على المبنى بالكامل لنفسك.
خطوات شراء شقة بالتقسيط
رأيك حول الوحدات السكنية: معرفة خطوات شراء شقة سكنية هي من الأمور التي يجب أن تعرفها جيداً قبل البدء بشراء العقار لحماية نفسك وأموالك والتأكد من الاحتياطات أثناء شراء الشقة من أجل الحصول على العقار بالشكل الأمثل النموذج القانوني، اقرأ على منصتنا:
- يجب أن يحتوي العقد على الاسمين الكاملين للبائع والمشتري ورقم بطاقتهما وعنوان السكن الكامل لكليهما.
- بيان مكتوب بتفاصيل الوحدة التي سيتم بيعها سواء كانت شقة أو عقار أو أرض، مع تحديد المنطقة المرخصة بالضبط. لأنه في حالة وجود خطأ في المساحة المكتوبة بغض النظر عما إذا كان زيادة أو نقصان، سيتم رفض العقد من قبل السجل العقاري.
- الإشارة إلى عنوان العقار المعروض للبيع بالكامل، وبيان رقم العقار في الحي، واسم الشارع الذي يقع فيه العقار، والمنطقة والمحافظة، وتقديم بيان عن العقار برقمه ومساحته وحوضه.
- قم بتدوين السعر وطريقة الدفع بشكل واضح وواضح.
- شرح تفصيلي لملكية البائع للوحدة التي يتم بيعها وسجل بجميع العقود المسجلة حتى آخر عقد مسجل. يجب على المشتري أيضًا أن يتولى جميع عقود العقارات المسجلة مسبقًا.
- في حال شراء جزء من عقار (شقة أو عمل تجاري) ولم يتمكن البائع من تقديم هذه المستندات للمشتري لأنه يريد بيع باقي العقار للغير، سيتم الحصول على نسخة من جميع عقود ومستندات العقار يتم و يوقع البائع عليه .
- تسجيل رقم رخصة البناء وتاريخ رخصة البناء عند شراء الشقق والمحلات التجارية.
- كتابة فقرة كاملة وواضحة تنص على أن المالك أو البائع يتحمل المسؤولية الكاملة عن عيوب العقار الخفية سواء كانت عيوب مادية أو عيوب في الملكية.
- هذا كله بالإضافة إلى الأحكام المعتادة، مثل: ب. التأكد من عدم وجود أي مطالبات مالية للدولة على العقار من ضرائب أو إعفاءات سابقة قبل تاريخ العقد.
خطوات شراء شقة في المملكة العربية السعودية
إذا لم تكن مواطناً سعودياً فيجب عليك الحصول على ترخيص تملك شقة من وزارة الداخلية وتقديم بعض الأوراق المتعلقة بالحالة الاجتماعية وإقرار الراتب وكذلك نسخة من جواز السفر ونسخة من عقد الشقة .
- تأكد من أنك على دراية تامة بالمرافق الحيوية والأساسية من خلال زيارة الحي ومعرفة كل ما يتعلق بالأمر لتجنب أي مفاجآت لاحقًا.
- من الأفضل أن يتم سداد قيمة الشقة كاملة نقداً أو بالتقسيط بما يرضي الطرفين وتسجيل ذلك في العقد.
- يمكنك أيضًا التواصل مع أحد البنوك للحصول على القروض المناسبة أو التمويل العقاري.
- ويجب أن يتم الاتفاق على طريقة الدفع نقداً أو بشيك خلال فترة زمنية معينة. حاول الاتفاق على كل شيء واكتبه في العقد حتى لا تنشأ مشاكل لاحقًا.
- بعد الانتهاء من توقيع العقد مع البائع، من الأفضل التوجه إلى المحكمة السعودية لتوثيق العقد وتأكيد ملكيتك للشقة وإثبات حقوقك الكاملة فيها.
مميزات الوحدات السكنية
مميزات الوحدات السكنية:
- مساحة معيشة خاصة بسعر معقول
- تخلص من الإيجار
- إذا كنت محظوظا مع المبنى والجيران، فكل شيء سيكون على ما يرام
مشروع شراء وتأجير شقة
الاستثمار في العقارات وتحقيق عوائد مربحة طويلة الأجل لنفسك أمر ممكن، لكنه بالطبع ليس سهلا كما يراه الكثيرون، حيث أن الصناعة تعرف الكثير من المبتدئين في مجال الاستثمار في العقارات، نظرا لأنها تمثل مصدر دخل ثانوي مستقر، والذي يوفر ضمانًا لبضع سنوات من التقاعد.
- إن الدخول إلى قطاع الاستثمار العقاري يتطلب دراسة طويلة ومتأنية، يتبعها دراسة متأنية للعثور على العقارات التي يمكن أن تقودك إلى هدفك. ويتم التأكيد على أنه يجب على كل مستثمر عقاري الاهتمام بإحداث التوازن بين الاستثمارات العقارية كمصدر ثانوي للدخل أو مصدر أساسي للعيش.
- في البداية يجب عليك تحديد أهداف هذا الاستثمار العقاري من خلال تحديد العقار المناسب لك وما إذا كنت تبحث عن ربح سريع أم طويل المدى، مع أخذ ذلك أيضًا في الاعتبار قبل شراء عقارك الأول، فكر في المبالغ المالية الكبيرة التي يتعين عليك دفعها في بداية استثمارك، لأنه إذا كنت تخشى إنفاق مبالغ كبيرة على شراء وإصلاح ودفع ثمن العقارات القيمة، فمن الأفضل أن تفكر في الاستثمار غير الحقيقي العقارات.
- النصيحة وليس القرار المتسرع هي مفتاح النجاح. لا تقم بشراء عقار لمجرد أنه يبدو لك من الناحية الجمالية أو السعرية، ولكن فكر في مستقبل المنطقة التي يقع فيها العقار وما هي الاستثمارات التي يمكن أن تدر دخلاً على المدى الطويل.
أسعار الشقق في المجيدية
تختلف أسعار الشقق في مشروع المجيدية ريزيدنس 103 حسب وصف الشقة من حيث الموقع والمساحة وسنشرحها لكم على النحو التالي:
المبنى | رقم الشقة | الدور | فضاء | السعر | عدد الغرف |
أ1 | 1 | أرضية | 167.75 | 749000 | 2 |
أ1 | 2 | أرضية | 89.51 | 649,000 | 2 |
أ1 | 3 | أرضية | 104.07 | 689,000 | 2 |
أ1 | 4 | أرضية | 104.19 | 719000 | 2 |
أ1 | 5 | الأول | 129.39 | 899,000 | 3 |
أ1 | 6 | الأول | 133.66 | 1039000 | 3 |
أ1 | 7 | الأول | 141.38 | 849,000 | 3 |
أ1 | 8 | الأول | 128.7 | 899,000 | 3 |
أ1 | 9 | الثاني | 128.65 | 899,000 | 3 |
أ1 | 10 | الثاني | 133.39 | 1039000 | 3 |
أ1 | 11 | الثاني | 141.48 | 849,000 | 3 |
أ1 | 12 | الثاني | 127.85 | 899,000 | 3 |
أ1 | 13 | الثالث | 128.35 | 899,000 | 3 |
أ1 | 14 | الثالث | 164.93 | 1199000 | 3 |
أ1 | 15 | الثالث | 164.74 | 1199000 | 3 |
أ2 | 1 | أرضية | 122.37 | 829,000 | 3 |
أ2 | 2 | أرضية | 157.11 | 1089000 | 3 |
أ2 | 5 | الأول | 122.81 | 899,000 | 3 |
أ2 | 6 | الأول | 121.43 | 899,000 | 3 |
أ2 | 9 | الثاني | 122.23 | 899,000 | 3 |
أ3 | 1 | أرضية | 107.39 | 839,000 | 3 |
أ3 | 2 | أرضية | 155.61 | 1089000 | 3 |
أ3 | 5 | الأول | 126.23 | 969,000 | 3 |
أ3 | 6 | الأول | 124.19 | 1039000 | 3 |
أ3 | 9 | الثاني | 125.82 | 969,000 | 3 |
A4 | 1 | أرضية | 102.74 | 719000 | 3 |
A4 | 2 | أرضية | 103.3 | 689,000 | 3 |
A4 | 5 | الأول | 128.63 | 899,000 | 3 |
A4 | 6 | الأول | 142.1 | 849,000 | 3 |
A4 | 9 | الثاني | 127.68 | 899,000 | 3 |
ب1 | 1 | أرضية | 107.69 | 719000 | 2 |
ب1 | 2 | أرضية | 172.05 | 1069000 | 3 |
ب1 | 5 | الأول | 131.88 | 919,000 | 3 |
ب1 | 6 | الأول | 135.07 | 899,000 | 3 |
ب1 | 9 | الثاني | 130.62 | 919,000 | 3 |